組合貸款利率怎么算？

組合貸款中的商業貸款和公積金貸款分別按各自的利率進行計算。

現在商業貸款利率是LPR+基點的浮動利率，目前LPR利率為1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，至于基點是多少，以承辦銀行規定為準，現在有些地區的首套房商貸利率最低可以達到4.1%，二套房則是4.9%。公積金貸款利率按央行規定的貸款基準利率來執行，目前的基準利率為3.1%。

組合貸款要多久能審批下來？

組合貸款一般會在一兩個月內完成審批，出具結果。組合貸款在提交申請后，公積金貸和商貸部分是分開審核的，其中公積金貸由當地住房公積金管理中心審核，商貸由受托銀行審核。

而審批通過的客戶需要在約定時間內去網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續，過程大概需要五到七個工作日左右。接著就會進入放款環節，也是分開放款，公積金貸由當地住房公積金管理中心發放資金，商貸由受托銀行發放資金，放款到賬大約也需要一到兩個月的時間。

組合貸款還款也是設立兩個還款賬戶來還，如果用戶辦理了公積金沖還貸，那么公積金貸款用公積金余額來還，而商貸一般用銀行卡來還。