二套房首付最低幾成？

貸款買二套房首付最低四成，目前二套房的首付比例普遍從40%-60%不等，當(dāng)然如果購(gòu)房者貸款買過一套房，已結(jié)清貸款，再貸款買房一般算首套，當(dāng)然大多數(shù)地區(qū)對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能不一樣，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

二套房和首套房除了首付比例不同外，還存在以下的區(qū)別：

1.貸款利率不同：首套房貸款的利率會(huì)比二套房低許多，當(dāng)然不同的銀行、不同的城市差別也是不一樣的。

2.貸款難度不同：如果想通過貸款的方式來購(gòu)買二套房的話，貸款難度上要比購(gòu)買首套房大很多，特別是在遇到銀行資金比較緊張的時(shí)候，第二套房申請(qǐng)貸款是很難的。

3.貸款額度不同：申請(qǐng)首套房的貸款額度肯定要比二套房的貸款額度高很多。

大家在考慮購(gòu)買二套房之前，可以先了解當(dāng)?shù)囟追康恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果買第二套房算首套的話，那么利率會(huì)比較低，能貸比較高的額度，同時(shí)申請(qǐng)難度也相對(duì)比較低。