原則上來說，主貸人的銀行流水，每月可以用于還款的金額，一定要達(dá)到月供的2倍，3倍最佳。假設(shè)借款人每月的房貸月供是6000元，那么借款人的月收入至少要在12000元以上，最好是30000元左右。

除了對金額有要求外，銀行流水還要看類型，比如是自存流水還是工資流水，很多銀行都比較認(rèn)可工資流水，一個是能證明收入的穩(wěn)定性，體現(xiàn)借款人的還款能力。要是沒有工資流水，自存流水也可以試試。

所謂的主貸人，其實就是房子的第一貸款人，也是第一還款人。如果是夫妻去申請貸款，銀行會選擇收入更高、更穩(wěn)定、年齡更小的人作為主貸人，跟性別無關(guān)。除此之外，征信情況也非常重要。主貸人的征信情況一定要良好，不能有逾期記錄。

如果主貸人的收入狀況不是很好，但工作單位比較穩(wěn)定，并且是事業(yè)單位的話，會加分不少。比如在國企、銀行內(nèi)部等地方上班的用戶，去銀行申請貸款，通過率會提高不少。

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個人貸款和夫妻貸款利率一樣嗎？

夫妻貸款和個人貸款基準(zhǔn)利率是沒有區(qū)別的，但是具體的利息上會有差別。畢竟貸款機(jī)構(gòu)都是通過對申請人資信條件進(jìn)行評估后給出相應(yīng)的利率的，主要參考申請人的信用狀況、還款能力。

夫妻貸款屬于共同貸款，要看雙方的信用、還款能力，像要是夫妻雙方都沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的還款能力，總體資信條件肯定會比個人要好，貸款機(jī)構(gòu)很可能會給出比較低的利率。

除了利率可能比個人貸款低外，夫妻貸款可貸額度也會要比個人貸款高。因為貸款額度是根據(jù)申請人的綜合資信條件進(jìn)行差別化授信的，夫妻共同資質(zhì)比個人要好，借貸風(fēng)險低，更容易獲得比較高的貸款額度。