1月31日，據(jù)市場(chǎng)消息，根據(jù)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整實(shí)施細(xì)則，福州首套房按揭貸款年利率下限下調(diào)至3.8%，自1月31日起執(zhí)行。

據(jù)悉，目前首套房貸最新執(zhí)行利率為3.8%，此前為4.1%；二套不變?nèi)詾?.9%。

福州銀行買(mǎi)房貸款條件

1、借款人具有正規(guī)的身份證明；

2、借款人能提供固定的經(jīng)濟(jì)收入證明；

3、借款人已貸款買(mǎi)房的，需提供正規(guī)的購(gòu)房合同、協(xié)議等；

4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和償還貸款本息的能力；

5、借款人自有資金不足以支付房屋的首付款，銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、借款人愿意提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。

福州公積金貸款條件

貸款用途必須是用于購(gòu)買(mǎi)福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的一手商品自住住房（不含別墅）、二手房；

申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上；

家庭名下無(wú)房或僅有一套住房的（不含本次申請(qǐng)貸款的住房）；

職工家庭未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，或僅申請(qǐng)過(guò)一次住房公積金貸款但已結(jié)清的。