成都銀行房貸利率什么時候更新？成都銀行房貸利率2023。我們都知道銀行的貸款利率，和我們實際買房時的貸款利率是不一樣的，因為各銀行的房貸利率都是根據基準貸款利率的一個比例來定的，現在的貸款基準利率是怎么樣？貸款一年以內為4.35% ，貸款1年到5年的為4.75% ，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來我們一起來看一下，2023年成都銀行的貸款利率是怎么樣。

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成都銀行成立于1996年12月，是一家以國有股本為主、股權多元化的地方性股份制商業銀行，引入馬來西亞豐隆銀行作為境外投資合作伙伴。2018年1月31日，成都銀行在上海證券交易所掛牌上市，成為四川省首家上市銀行、全國第8家A股上市城市商業銀行。目前，成都銀行注冊資金36.12億元，在崗員工5600余名，下轄重慶、西安、廣安、資陽、眉山、內江、南充、宜賓、樂山、德陽、阿壩、瀘州、天府新區13家分行和31家直屬支行（部）、190余家營業網點，發起設立國內首批、中西部第一家消費金融公司——四川錦程消費金融有限責任公司以及江蘇寶應錦程和四川名山錦程村鎮銀行，并入股西藏銀行。

成都銀行秉承“服務地方經濟，服務小微企業，服務城鄉居民”的市場定位，積極探索差異化、特色化發展路徑，形成了自身獨特的業務特色和競爭優勢，綜合實力位居西部城商行前列，部分經營指標達到國內先進銀行水平。截至2019年末，成都銀行總資產5583.86億元，各項存款3867.19億元，各項貸款2318.98億元。在2020年英國《銀行家》公布的最新排名中，成都銀行居全球前1000家商業銀行第254位。

近年來，成都銀行憑借優異的經營業績和優質的金融服務，贏得了社會各界的高度贊譽，先后榮獲“四川企業100強”、“最佳城市商業銀行”、“最佳金融服務城商行”、“最佳優質服務銀行”、“最佳民生金融獎”、“銀行科技發展獎”、“最具社會責任金融機構獎”、“百姓最信得過的銀行品牌”等榮譽稱號。

成都銀行人民幣貸款基準利率表2023

2023年成都銀行房貸利率表查詢

根據最新的LPR，2023年3月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照3月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

相關知識延伸：

2023年銀行貸款利息計算的基本常識

（一）人民幣業務利率轉換公式為（注：存貸通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）/360=月利率（%）/30

2.月利率（%）=年利率（%）/12

（二）銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數累計賬戶余額，利息按累計累計乘以日利率計算。計息公式為：

利息=累計積息*日利率，其中累計積息=每日余額總數。

2.按照預先確定的計息公式，逐筆計息法的利息=本錢*利率*利息按貸款期限逐筆計算，具體有三：

計息期為全年（月）的，計息公式為：

①利息=本錢*年（月）數*年（月）利率

計息期為全年（月）和零頭天數，計息公式為：

②利息=本錢*年（月）數*年（月）利率 本錢*零頭天數*日利率

同時，銀行可以選擇將計息期全部化為實際天數，即每年365天（閏年366天），每月為當月公歷的實際天數，計息公式為：

③利息=本錢*實際天數*日利率

這三個計算公式本質上是相同的，但由于利率轉換每年只有360天，但當實際按日利率計算時，每年將計算365天，結果將略有偏差。央行賦予金融機構獨立選擇的權利。因此，雙方和金融機構可以在合同中約定。

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