東莞銀行房貸利率什么時(shí)候調(diào)整？東莞房貸利率2023。今日聚看財(cái)經(jīng)網(wǎng)財(cái)言君為您提供2023年?yáng)|莞銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢：

東莞銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本行）是經(jīng)央行批準(zhǔn)，在東莞市登記注冊(cè)的股份制商業(yè)銀行，成立于1999年9月。

成立以來(lái)，本行在各級(jí)府及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管下，緊緊圍繞價(jià)值最大化的目標(biāo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以客戶為中心，以提高人力資本和科技應(yīng)用能力為基礎(chǔ)，以“提升效率”為手段，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理、銷(xiāo)售管理和服務(wù)管理，進(jìn)一步產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，優(yōu)化資源配置和完善激勵(lì)機(jī)制，經(jīng)營(yíng)管理水平不斷提高，業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng)，一直以優(yōu)異的業(yè)績(jī)?cè)谌珖?guó)同行業(yè)中名列前茅。截至2019年12月末，本行總資產(chǎn)達(dá)3720.08億元，各項(xiàng)存款余額為2637.11億元，貸款余額為1902.07億元。

本行是當(dāng)?shù)匾患揖哂歇?dú)立法人資格的銀行，管理半徑短，決策靈活，科技開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯，軟硬件設(shè)備先進(jìn)，自主開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)靈活性高，更貼近市場(chǎng)和客戶，不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品，致力于為客戶提供全方位、特色化的金融業(yè)務(wù)。

在全球知名的英國(guó)《銀行家》雜志揭曉的世界銀行1000強(qiáng)名單中，我行2007年起入圍全球銀行1000強(qiáng)；2012年起入圍全球銀行500強(qiáng)，在2020年公布的2019年度世界銀行1000強(qiáng)排名中，我行位列第350名。

2023年?yáng)|莞銀行貸款利率查詢

項(xiàng)目 年利率

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）：4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一年至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.90%

三、個(gè)人住房公積金貸款年利率

五年以下（含五年）：2.6%

五年以上：3.1%

東莞銀行貸款10萬(wàn)元，借款2年利息多少，要看東莞銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計(jì)算如下：

貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元元，第1個(gè)月還利息395.83元，需還本錢(qián)3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2023年?yáng)|莞銀行房貸利率表查詢

根據(jù)最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照5月22日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級(jí)加點(diǎn)。

加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國(guó)相關(guān)部門(mén)確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

以上是2023年?yáng)|莞銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

更多銀行利率調(diào)整最新消息相關(guān)資訊請(qǐng)關(guān)注聚看財(cái)經(jīng)網(wǎng)利率頻道！