瀘州銀行存量房貸利息多少？2023貸款買房貸款利率是多少

瀘州銀行成立于1997年9月，為瀘州市屬國有企業(yè)，主要股東有瀘州老窖集團、四川省佳樂企業(yè)集團等，2018年12月在香港聯(lián)交所主板上市，股票代碼“1983.HK”，是西部地區(qū)地級市中首家上市銀行。注冊資本22.65億元，員工1251名。下轄成都分行、眉山分行，共設有30家營業(yè)網(wǎng)點。目前正在籌建遂寧分行和成都武侯等4家支行。

本行充分發(fā)揮一級法人決策鏈條短、靈活性強的優(yōu)勢，堅持走特色化經(jīng)營道路，三年內完成跨區(qū)域發(fā)展、上市、更名三大，實現(xiàn)快速穩(wěn)健發(fā)展。截至2020年末，本行資產(chǎn)總額1188.86億元，存款總額852.23億元，貸款總額596.24億元。

本行堅持科技強行的理念，不斷提升科技競爭力。2018年建成瀘州市第一家智慧銀行網(wǎng)點，投放15臺智能機器人擔任網(wǎng)點大堂經(jīng)理助理。2019年，本行與華為技術有限公司簽訂合作協(xié)議，共建“未來銀行”實驗室，探索金融科技前沿領域。2020年9月，與華為共同舉辦華為全國中小銀行金融科技峰會。同時，本行全面提升科技創(chuàng)新引領能力和產(chǎn)出能力，為瀘州各部門、企業(yè)等建設各類系統(tǒng)20多個，為客戶提供資金代收、結算、查詢、理財?shù)热轿坏呢攧辗铡?/p>

未來，本行將積極搶抓成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設、新一輪西部大開發(fā)等重大機遇，堅持立足屬地、拓展周邊、融入西部、面向全國，努力成為全國一流特色鮮明“小而美”的上市銀行。

9月25日起瀘州銀行存量首套房貸款利率調整規(guī)則

（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款

1.2019 年 10 月 7 日（含當日）前已發(fā)放并按央行通告〔2019〕第 30 號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的 LPR 不加點。原執(zhí)行利率水平低于調整后利率水平的，不調整。

2.2019 年 10 月 8 日（含當日）至2023 年8 月31日（含當日）已發(fā)放或已簽訂合同但未發(fā)放的，利率水平調整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限參照央行四川分行官網(wǎng)公布的《2019 年以來四川各地首套房貸利率下限情況表》。原執(zhí)行利率水平低于調整后利率水平的，不調整。

2019 年以來四川各地首套房貸利率下限情況表

成都

2019.10.8-2023.1.16： LPR

2023.1.17 至今： LPR-20BP

瀘州

2019.10.8-2022.5.14 ：LPR

2022.5.15-2022.10.19 ：LPR-20BP

2022.10.20-2022.12.31： LPR-40BP

2023.1.1 至今： LPR-20BP

（二）人行基準利率貸款

執(zhí)行人行基準利率貸款的可先向經(jīng)辦機構申請按央行通告〔2019〕第 30 號轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，轉換成LPR定價的浮動利率貸款后，再進行存量房貸利率調整。若仍繼續(xù)選擇采用基準利率定價的，則不調整。

（三）固定利率貸款

執(zhí)行固定利率貸款的可先向經(jīng)辦機構申請按央行通告〔2019〕第 30 號轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，轉換成LPR定價的浮動利率貸款后，再進行存量房貸利率調整。若仍繼續(xù)選擇執(zhí)行固定利率的，則不調整。

（四）不良類貸款

待本息欠款結清后可向經(jīng)辦機構申請調整。

（五）利率調整后于調整日下期按新的利率水平執(zhí)行。

2023年瀘州銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年瀘州銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%