2023柳州銀行按揭貸款利率是多少？

柳州銀行成立于1997年3月，是在原八家城市信用社的基礎上，由地方和企業法人發起設立的一家具有獨立法人資格的股份制商業銀行，為柳州市當地龍頭企業，中國服務業企業500強，廣西企業100強。柳州銀行在廣西主要城市設立150余家分支機構，同時在廣西區內和廣東發起設立7家村鎮銀行支持當地經濟發展，業務范圍已覆蓋全國并逐步走向世界。

柳州銀行始終定位于“市民的銀行、社區的銀行、中小企業的伙伴銀行”，緊緊圍繞“建設壯美廣西共圓復興夢想”和推入“工業高質量發展、建設現代制造城”的工作要求，以“服務地方經濟、服務市民、服務中小企業”為已任，扎實做好“六穩”工作，充分利用好各項金融惠企，為實體經濟注入“金融活水”。近年來，柳州銀行圍繞培育“工業樹”打造“產業林”提供全產業鏈金融服務，大力支持柳州市重要產業發展和重要項目建設，積極參與柳州市民生項目建設，以搭建“金融+場景+互聯網”金融體系為抓手，陸續推出了“邊民貸”“云信通”“退稅通”“收銀通”“取息寶”“龍城信用卡”“抵押快貸”“稅易貸”“螺螄粉貸”“桂惠貸”等產品，實現特色化、差異化金融服務，為廣大客戶提供了更為快速優質的金融服務體驗，得到了社會各界的贊譽與高度認可。

截至2021年6月末，柳州銀行及其控股村鎮銀行資產總額達1675億元，存款余額1074億元，貸款余額917億元，多項指標增幅超過20%，主要監管指標動態達標并保持優良，盈利能力不斷提升。

2023年柳州銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

9月25日起柳州銀行存量首套房貸款利率調整規則

按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調整。

1.2019年10月8日（不含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點。

2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點。

3.2022年5月14日（不含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP。

4.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見人民銀行廣西壯族自治區分行網站公布。

5.貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

2023年柳州銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。