煙臺銀行五年貸款利率是多少？煙臺銀行貸款利率調(diào)整2023

煙臺銀行成立于1997年11月，總股本26.5億元，股本結(jié)構(gòu)呈多元化、科學(xué)化、國際化，現(xiàn)山東省最大民營企業(yè)之一南山集團(tuán)為第一大股東，香港恒生銀行為境外投資者。

煙臺銀行實(shí)行“一級法人、統(tǒng)一管理、分級負(fù)責(zé)”的管理體制。目前，總行設(shè)立19個職能部室。下轄80余處經(jīng)營機(jī)構(gòu)，覆蓋煙臺市所有縣市區(qū)，在威海、東營設(shè)有兩家異地分行。

多年來，煙臺銀行依托煙臺市東部沿海開放城市的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢，以“團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，文化引領(lǐng)，轉(zhuǎn)型發(fā)展”為引領(lǐng)，以“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)，服務(wù)中小企業(yè)，服務(wù)城鄉(xiāng)居民”為市場定位，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，踐行普惠金融，助推中小企業(yè)發(fā)展，竭誠服務(wù)廣大市民，為全市經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。截至2020年末，全行資產(chǎn)總額1164.27億元，各項存款余額838.24億元，各項貸款余額516.53億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤2.16億元，多年來在煙臺市百強(qiáng)納稅企業(yè)中位居前列。

2023年煙臺銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年9月25日起煙臺銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

（一）按照《通告》要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整：

1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

3.2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。

4.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，需先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

（二）貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

2023年煙臺銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。