錦州銀行商貸利率多少？錦州銀行貸款利率表2023一覽

錦州銀行股份有限公司（簡稱錦州銀行）成立于1997年1月22日，總部位于遼寧省錦州市，于2015年12月7日在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市（股份代號：0416），目前注冊資本為人民幣139.82億元。

截至2021年12月31日，錦州銀行資產(chǎn)總額為人民幣8，496.62億元，發(fā)放貸款和墊款凈額達人民幣5，863.23億元，存款余額達人民幣4，760.73億元。

目前，錦州銀行已在北京、天津、哈爾濱以及遼寧省內(nèi)的沈陽、大連、鞍山、撫順、本溪、丹東、遼陽、朝陽、阜新、葫蘆島、營口、錦州等城市設立了15家分行，1家小企業(yè)金融服務中心專營機構(gòu)，擁有超過6000名員工。

錦州銀行作為主發(fā)起人設立的錦銀金融租賃有限責任公司于2015年12月1日正式開業(yè)，是遼寧省首家金融租賃公司。同時在遼寧省內(nèi)發(fā)起設立了太和錦銀、義縣錦銀、北鎮(zhèn)錦銀、黑山錦銀、喀左錦銀、凌海錦銀、桓仁錦銀7家村鎮(zhèn)銀行。

錦州銀行聚焦“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、質(zhì)量”的新發(fā)展理念，堅持走內(nèi)涵式高質(zhì)量發(fā)展道路，全面推動實施“1226”發(fā)展，堅守“服務地方經(jīng)濟、服務小微企業(yè)、服務城鄉(xiāng)居民”的初心與定位，不斷提升金融服務供給能力，持續(xù)為股東、客戶和社會創(chuàng)造價值。

2023年錦州銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

2023年9月25日起錦州銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

（一）調(diào)整后利率水平

對于符合相關(guān)要求的存量個人住房貸款按照以下情形分別進行調(diào)整：

1.2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

3.2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行，如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布，如有其他法規(guī)方式的，以當?shù)乇O(jiān)管為準。

5.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調(diào)整。

（二）利率調(diào)整方式

我行將根據(jù)存量個人住房貸款情況，通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調(diào)整：

1.協(xié)商變更合同利率是指由我行與客戶協(xié)商降低貸款合同約定的利率水平；

2.新發(fā)放貸款置換是指由我行新發(fā)放一筆貸款，客戶使用這筆貸款置換存量首套房貸。

考慮到您操作的便利性，您主要采取變更合同利率方式進行存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整。

2023年錦州銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。