鹽城首套房貸款利息多少？農商銀行房貸利率表2024

江蘇鹽城農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“鹽城農商銀行”或“本行”）前身為鹽城市區信用聯社，2010年5月26日，掛牌成立黃海農商銀行；2015年3月16日，更名為鹽城農商銀行；2011年對鹽城市響水農商銀行和濱海農商銀行實施投資；2012年在江西省萍鄉市湘東區發起設立黃海村鎮銀行；2018年參股徐州新沂農商銀行，2019年投資阜寧農商銀行。目前有7個一級支行和59個營業網點，內設5個事業部和14個部門，網點遍布鹽城大市區和東臺城鄉，在崗員工近800人。截至12月末，本行總資產344.58億元，撥備覆蓋率241.36%。1至12月份，實現凈收入10.85億元，金融增加值10.05億元，撥備前利潤7.2億元。

多年來，鹽城農商銀行對高質量發展走在蘇北蘇中前列”的目標定位，圍繞“三市”和“兩海兩綠”路徑，始終堅持“服務三農、服務社區、服務中小微企業”的市場定位，以支農支小為根本，以普惠金融為導向，以防范風險為要務，助力全市實體經濟高質量發展。在業務創新和金融服務上，始終堅持以客戶為中心、以市場為導向的原則，面向三農市場、社區居民和中小微企業，提供專業、特色和貼心的金融服務。先后獲得“全國模范職工之家”“全國五一勞動獎狀”“鹽城市爭星創優五星企業”和“最具社會責任金融機構”等榮譽稱號。

2024年鹽城農商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

南京首套房貸款利率執行的是“LPR-30個基點”，將下調至3.65%；二套房貸款利率執行的是“LPR+30個基點”，將下調至4.25%。蘇州首套房貸款利率將由4.0%下調至3.75%，無錫、徐州、揚州、南通、鹽城、宿遷等城市首套房貸款利率將由3.7%下調至3.45%。此次房貸款利率下調后，這些城市均為房貸利率史上最低。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統一房貸利率下限突破4%關口。

2024年鹽城農商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

鹽城農商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看鹽城農商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計算如下：

貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

使用等額本錢法計算如下：

貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。