房貸利率下調(diào)了我的貸款會減少嗎?據(jù)悉一般情況下,貸款期間的利率變動按央行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,遇法定利率調(diào)整,不調(diào)整貸款利率,繼續(xù)執(zhí)行合同利率;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,不調(diào)整貸款利率,于下年1月1日開始按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。
房貸利率調(diào)整有三種辦法,可能是按年調(diào)整按季調(diào)整的,看合同上選擇的哪種。
利率調(diào)整:
一是利率為分期特定利率時,遇央行利率調(diào)整時,利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整,于次年1月1日按新利率執(zhí)行;利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。
二是利率為分段利率時,遇央行利率調(diào)整時,貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。
三是利率為浮動利率,浮動周期可按月、按季、按半年、按年。