發布時間:2023-08-18 19:51:53 來源:網絡投稿
住房公積金,如果一直不取,相當于是一個低息定期存款。每年的利率只有1.5%。利率水平是相當的低。在一定程度上,住房公積金在賬戶中是持續貶值的。
如果有更好的理財途徑,那么爭取將公積金賬戶余額提出來,或者用其每月扣還房貸,那是一個最明智的選擇。
1.我國的住房公積金存款利率,一直是參考一年期定期存款利率進行存款。在2016年2月份之前,存款利率是按照活期0.3%和定期一年1.1%來進行計算,之后才調整到1.5%。
2.即使調整到年化1.5%,那也是非常之低。但是因為其為強制性的公積金存款,與購房時申請公積金貸款之間掛鉤。導致很多居民不能去隨意提取公積金存款,否則有可能影響購房時申請公積金貸款。2018年末,公積金存款全國余額為近15萬億元,人均1.3萬元。這么低效運行,簡直是一種浪費啊。
3.從居民角度,如果在近期沒有購房計劃,能將公積金存款取出自存,可以賺取更多的利息回報。因為一般可采用的取出途徑,只有四條:購房、裝修、還商貸、退休。分別簡單講一下。
A.繳存地或者戶口地購房可使用公積金貸款,這是不言而喻的。但是申請公積金貸款,是要有一定的公積金存款余額和一定的連續繳存時間作為基礎,才能申請到最高額度。所以居民如果有購房需求,一定要將自己的公積金賬戶養好養夠。
B.裝修貸款申請。這是專門給想提取公積金的居民開的一個小口子。如果真的想提取賬戶內的公積金,可以利用這個政策來申請,將存款提出。也就是以居住房屋重新裝修的名義將公積金提出用于房屋內裝修。這個申請流程不復雜。
C.還商業住房按揭貸款。如果購房人有銀行商業住房貸款,但是公積金賬戶還有富余,可以申請利用公積金賬戶余額直接還每月的銀行按揭款。直接去銀行辦一個公積金代扣的手續,然后在公積金中心做一次登記。那么未來每月還按揭房款時,銀行會先從公積金賬戶中扣款,扣不到才會從儲蓄賬戶中繼續扣每月的按揭購房款。
D.退休。當退休手續辦妥時,或者達到國家法定退休年齡。就可以向公積金中心提出申請,一次性將公積金賬戶余額全部提出。
總結下,在2016年之后,住房公積金新政下,使用審批大大放松,大家可以有效利用公積金帳戶余額了,否則就真的相當于做了貢獻了。