公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。今天我們就一起來了解一下常州公積金政策吧!

據常州市住房公積金管理中心28日消息，常州市住房公積金管理委員會發(fā)布關于調整常州市住房公積金個人住房貸款首付比例的通知。通知指出，借款人首次使用住房公積金貸款(包括公轉商補息貸款)還清后，為改善居住條件第二次申請貸款購買自住住房的，最低首付款比例由20%調整為30%。通知自2017年3月30日起執(zhí)行。

據介紹，當前，隨著職工購房融資需求的增長，常州市住房公積金個人貸款持續(xù)處于高位，為體現(xiàn)住房公積金的款幫助中低收入家庭改善居住的重要作用，優(yōu)先滿足職工首次使用住房公積金貸款的需求，進一步落實差別化住房信貸政策，促進房地產市場健康穩(wěn)定。市住房公積金管委會結合我市房地產市場和住房公積金貸款業(yè)務的變化情況，決定調整住房公積金貸款首付比例。

延伸閱讀：常州市住房公積金2016年年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經常州市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2016年年度報告公布如下：

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會：住房公積金管委會有22名成員，2016年召開了2次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃，基數調整方案等，并對《關于階段性適當降低企業(yè)住房公積金繳存比例的通知》等其他重要事項進行決策。

(二)住房公積金管理中心：常州市住房公積金管理中心為直屬市政府、不以營利為目的的正處級事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心設7個管理處室，4個辦事處，3個分中心。從業(yè)人員165人，其中在編84人，非在編81人。

二、業(yè)務運行情況

(一)繳存：2016年，實繳單位20948家，新開戶單位2844家，凈增單位2028家;實繳職工77.85萬人，當年新增開戶12.18萬人，其中新開戶并繳存職工11.61萬人，凈增職工9.59萬人;當年繳存額91.93億元，同比增長17.78%。

截至2016年底，繳存總額579.58億元，繳存余額243.66億元，同比分別增長18.85%、14.25%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行共計7家，與上年持平。

(二)提?。?016年，當年提取額61.54億元，同比增長20.69%;占當年繳存額的比率66.94%，比上年同期增加1.61個百分點。

截至2016年度，提取總額335.92億元，同比增長1.73%。

(三)貸款

1.個人住房公積金貸款：本市住房公積金貸款最高額度為60萬元，其中，雙職工家庭最高額度60萬元，單職工家庭最高額度30萬元。

2016年，發(fā)放個人住房貸款1.87萬筆66.47億元，分別同比增長5.65%、16.06%。其中，市中心發(fā)放個人住房貸款1.08萬筆37.48億元，武進分中心發(fā)放個人住房貸款0.36萬筆12.95億元，金壇分中心發(fā)放個人住房貸款0.16萬筆5.75億元，溧陽分中心發(fā)放個人住房貸款0.27萬筆10.29億元。

2016年，回收個人住房貸款35.17億元。其中，市中心回收22.66億元，武進分中心回收7.05億元，金壇分中心回收2.32億元，溧陽分中心回收3.14億元。

截至2016年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款19.95萬筆454.29億元，貸款余額240.39億元，同比分別增長10.34%、17.14%、14.97%。個人住房貸款率為98.66%，比上年同期增加0.62個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行共計9家，比上年增加1家。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2016年，發(fā)放支持保障性住房建設項目貸款0億元，應收貸款本金1.383億元，實收貸款本金1.383億元。

截至2016年底，累計發(fā)放項目貸款1.383億元，項目貸款余額0億元。

(四)購買國債：2016年，未購買國債。國債余額0億元。

(五)融資：2016年，當年融資額0億元，當年歸還1.69億元。

截至2016年底，融資總額6.19億元，融資余額0億元。

(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額3.27億元。其中，活期2.58億元，1年以內定期(含)0.69億元。一年以上定期0億元。

三、主要財務數據

(一)業(yè)務收入：2016年，業(yè)務收入77931.84萬元，同比降低12.89%。 其中，市中心48883.69萬元，武進分中心16290.40萬元，金壇分中心5419.18萬元，溧陽分中心7338.57萬元;存款利息收入3860.95萬元，委托貸款利息收入73985.16萬元，國債利息收入0萬元，其他收入85.73萬元。

(二)業(yè)務支出：2016年，業(yè)務支出53591.57萬元，同比增長75.09%。 其中，市中心33466.47萬元，武進分中心12622.41萬元，金壇分中心3065.44萬元，溧陽分中心4437.25萬元;住房公積金利息支出46881.36萬元，歸集手續(xù)費支出2108.33萬元，委托貸款手續(xù)費支出3824.55萬元，其他支出777.33萬元。

(三)增值收益：2016年，增值收益24340.27萬元，同比降低58.65%。其中，市中心15417.22萬元，武進分中心3667.99萬元，金壇分中心2353.74萬元，溧陽分中心2901.32萬元;增值收益率1.07%，比上年同期減少1.88個百分點。

(四) 增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金3129.67萬元，提取管理費用2374.21萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金18836.39萬元。

2016年，上交財政管理費用2313.60萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金53321.38萬元。其中，市中心上繳34477.53萬元，武進分中心上繳9648.84萬元，金壇分中心上繳3673.82萬元，溧陽分中心上繳5521.19萬元。

截至2016年底，貸款風險準備金余額67599.20萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金180895.20萬元。其中，市中心提取121867.58萬元，武進分中心提取30367.24萬元，金壇分中心提取12724.31萬元，溧陽分中心提取15936.08萬元。

(五)管理費用支出: 2016年,管理費用支出2374.21萬元,同比增長2.62%。其中,人員經費1892.41萬元，公用經費175.18萬元,專項經費306.62萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款0.24萬元，個人住房貸款逾期率0.0001‰。其中,市中心、武進分中心、溧陽分中心為0‰，金壇分中心0.0015‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元，個人貸款風險準備金余額為67046萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為2.79%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.00036%。

(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2016年底，逾期項目貸款0萬元，項目貸款逾期率為0‰。

項目貸款風險準備金按貸款余額的4%提取。當年使用項目貸款風險準備金核銷0萬元，項目貸款風險準備金余額為553.2萬元，項目貸款風險準備金余額與項目貸款余額的比率為0%，項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

(三)歷史遺留風險資產：截至2016年底，歷史遺留風險資產為零。

五、社會經濟效益

(一)繳存業(yè)務：2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為10.72%、41.05%和17.78%。

繳存單位中，國家機關和事業(yè)單位占16.53%，國有企業(yè)占3.55%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.37%，外商投資企業(yè)占12.34%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占57.82%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.04%，其他占9.35%。

繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占18.40%，國有企業(yè)占3.91%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.37 %，外商投資企業(yè)占12.12 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占56.07%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.05%，其他占9.08%。

繳存職工中,低收入群體占52.23%，中等收入群體占39.26%，高收入群體占8.51%

(二)提取業(yè)務：2016年,提取住房公積金125.34萬筆 61.54億元。