公務員買房貸款是否有優惠的政策?這是廣大公務員較為關注的問題，那下面我們就去了解一下情況吧!

公務員買房和普通購房者買房其實沒有太大區別，只是國家有專門針對公務員的住房補貼政策，在首付不夠的情況下，還可以申請公務員貸款。

一、住房補貼

住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，也就是說將原來建公房的錢轉化為住房補貼，分次或一次性地發給職工，由職工自行解決住房問題，這部分補貼不納稅。

1、補貼對象

國家行政機關、事業單位中的無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工(已按房改優惠政策購買了規定面積標準住房的職工除外)

2、補貼標準

二、公務員貸款政策

1、公務員貸款

公務員買房貸款與其他市民沒有什么區別，只是當公務員首付不夠時，可以申請針對公務員的貸款。公務員貸款是銀行和小額貸款機構對政府及其所屬機構符合條件的公務員提供的無擔保授信業務。無需擔保，無需抵押。

有如下特點：

1)貸款手續 簡便 ，憑個人信用、單位證明即可申請貸款。

2)貸款利率 優惠 ，公務員個人資質好、身體健康就可享受基準利率優惠。

3)貸款金額 高 ，最高可貸30萬元。

4)貸款期限 長 ，最長可貸48個月。

如果公務員還沒有湊夠首付，完全可以通過公務員貸款來付首付。但這樣做的缺點是，交房之后既要還按揭，又要還首付，資金壓力比較大。

2、注意事項：

1)公務員工作時間需要滿半年才能貸款，如果公務員工作時間太短的話，貸款也是有一定難度的。通常情況下，至少要有半年以上穩定的工作后，才容易申請到貸款。

2)公務員貸款需要將相關資料準備齊全，其中，個人的身份證明材料、工作證明材料和收入證明材料都是非常重要的。

總而言之，公務員買房還是有一定的優惠政策的，國家有專門針對公務員的住房補貼政策，在首付不夠的情況下，還可以申請公務員貸款。公務員可以利用自己的福利合理購房。

2017年新政策下如何貸款買房?

在過去的2016年，無論是炒房風波、還是限購降溫，在房地產行業掀起了一陣熱浪。各種限購限貸等政策出臺，房價才得到了控制。對于剛需一族，在2017年一大波新政策上臺后，如何貸款買房?你需要了解以下五點：

1、房貸首付比例：不同城市房貸首付比例不一樣，一般來說首次申請房貸首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成!不過也有例外，首套房首付最高是北京、上海的3.5成。

2、房貸利率：目前全國房貸基準利率為4.90%。不過，不同銀行房貸利率優惠政策也不一樣。一般來說，普通老百姓買房能夠在基準利率上打9折左右，銀行評分的優質客戶能夠享受8折優惠，去年在銀行信貸相對寬松的時候，曾出現過7折的優惠。不過2017年，預計銀行信貸會有所收緊，例如北京實行房貸利率最低9折。

3、還款方式：目前主要還款方式還是等額本金和等額本息還款。等額本金是指每月等額償還貸款本金，利息逐月減少。前期還款額度大，后面還款壓力越來越少，適合高收入人群。等額本息還款是指把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分到每個月。目前是主要的還款方式，適合收入穩定的公務員教師等。

4、貸款額度和年限：一般銀行在放貸的時候，會看你的個人征信、月收入多少、還款能力及房屋評估值等等決定給你貸款多少錢。不過在還款能力上都是要求月收入≥房貸月供X2，部分銀行除外。貸款年限一般是20年以內，比較寬松的銀行可以30年。

5、首套、二套房認定標準：很多人都聽說過 認房又認貸 、 認房不認貸 。認房是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已有登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統里已經登記有貸款買房的信息，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。簡單來說： 認房是在當地房屋登記系統有房屋登記記錄，認貸是在銀行征信系統里面有房貸記錄。

不過在二套房的認定標準上，各個地方存在一些差異：一般而言，貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套;若貸款未結清——算二套。但是像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購城市，不管貸款是否結清，都按照二套房的政策執行，首付、利率都相應提高。2017是樓市調控的一年，想要買房的朋友們一定要多關注政策走向，合理購房。