公立的醫(yī)療和教育是一個(gè)能力水平與收入嚴(yán)重脫節(jié)的行業(yè)。這種現(xiàn)象顯然與行業(yè)發(fā)展的最優(yōu)路徑嚴(yán)重偏離。連我都能認(rèn)識(shí)到的問題，廟堂之上的人肯定有所考慮，尤其是在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的特大城市，通過改革來使得制度不成為生產(chǎn)力的束縛，已經(jīng)是政策發(fā)展的方向。

也算是給熱衷學(xué)區(qū)房的中產(chǎn)階級(jí)敲個(gè)警鐘吧，你們好自為之。

最近有不少朋友蠢蠢欲動(dòng)想下手商務(wù)公寓，幾乎都以投資為目的，問我什么意見？

就政策定義和金融屬性而言，商務(wù)公寓其實(shí)就是寫字樓：首付、貸款利率、交易稅費(fèi)、公攤、物管費(fèi)用等等，都是商業(yè)屬性，只是它看起來像住宅——學(xué)位、燃?xì)獾扰涮锥汲蓡栴}的“住宅”。

我就在想，既然是寫字樓，既然只是投資不自住，為什么不直接在福田中心區(qū)買入優(yōu)質(zhì)的寫字樓呢？要知道，那可是現(xiàn)價(jià)買入就有5-6厘的年回報(bào)。我實(shí)在想不出投資商務(wù)公寓的理由。

朋友說，他們都被限購了，買不了住宅。。。被限購就轉(zhuǎn)去買商務(wù)公寓？在我看來，這個(gè)理由簡直是自欺欺人，都是銀包太厚惹的禍。

不過，凡事無絕對(duì)。我常常在想，這么多看起來像住宅的存量“住宅”，沒有學(xué)位，孩子怎么辦？當(dāng)這個(gè)群體多到一定數(shù)量級(jí)別，最后會(huì)不會(huì)存在統(tǒng)一改屬性的可能？

就像我剛剛說的那樣，公立醫(yī)療和普通的醫(yī)療水平的差別是有的，具體的地方在于你們所處的位置完全不一樣。