在銀行審批房貸的人眼里，能貸多少錢有一套公式可以計算。

月供除以家庭月收入不得高于55%。此處的月供指的是所有貸款的月供。

通過這個公式，我們就可以計算出題主的情況可以貸多少錢了。在計算之前，我們要先預(yù)設(shè)幾個參數(shù)，能貸的最大年齡，和貸款的利率。

最大年齡

現(xiàn)在各家銀行對于房貸客戶的年齡都進行了延長，原來是60歲，后來變成了65歲，現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)延長到了70歲。我們參照大部分銀行的65歲。也就是說題主最長的貸款年限為8年。

貸款利率

目前各家銀行的貸款利率都在基準利率上進行了一定的上浮，大部分銀行都在此上浮了20%，利率為5.88%。我們參照這個利率。

有了這兩個數(shù)據(jù)，現(xiàn)在就需要看題主的收入情況了。假如題主家庭月收入10000元，而且題主沒有其他貸款。那么，可以用于還房貸的資金不能超過5500元。使用房貸計算器來計算，貸款期限8年，年利率為5.88%，貸款金額最高為42萬元。同理，若是家庭月收入達到20000元，那么貸款最高金額為84萬。

如果題主覺得貸款金額比較少，可以通過增加收入的方式來解決。像題主的情況，可以通過子女作為共借人，提高可以用于還款的收入。

總結(jié)：

了解這個公式的計算規(guī)則之后，你會發(fā)現(xiàn)，能貸多少錢，其實最關(guān)鍵還是要看借款人的收入情況有多少，負債有多少。收入一定的情況下，負債過多，能用于還房貸的月供就越少，能貸的款也就越少。