發(fā)布時(shí)間:2023-08-19 10:01:12 來源:網(wǎng)絡(luò)投稿
這個(gè)問題,剛好我有所了解,三個(gè)月前,與同事去公積金中心辦理過租房提取公積金,詳細(xì)詢問過!其實(shí)公積金提取方式還是蠻多的,挑選幾個(gè)操作簡(jiǎn)單的來說一說!
購(gòu)買住房提取
只要公積金賬戶中有余額,且需購(gòu)買商業(yè)住房時(shí),就可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。而且,現(xiàn)如今手續(xù)已經(jīng)簡(jiǎn)化,一般只需個(gè)人身份證、購(gòu)房合同、及產(chǎn)權(quán)證明即可。但時(shí)間期限有所要求,通常需在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起一年內(nèi)提取,逾期不予辦理的,且提取額度不得超過總房款。
償還住房貸款(含異地貸款)
這個(gè)比較常見,手續(xù)也很簡(jiǎn)便,不過這里面分為兩種情況,需要的資料并不相同。
采用公積金貸款的,只要憑借個(gè)人身份證件,就可以提取公積金。每年限取一次,每次金額不得超過年度還款金額(含本息),也就是每月還款金額×12個(gè)月。
如果是商業(yè)貸款(含組合貸款),且提取金額超過公積金年度還款額的,那么就需要提供購(gòu)房合同、抵押貸款合同(商業(yè))、產(chǎn)權(quán)證、以及上一年度的銀行還貸流水(銀行簽電子章),在貸款行網(wǎng)點(diǎn)信貸中心即可出具。
特別注意:一定要去當(dāng)初辦理房貸的銀行網(wǎng)點(diǎn)才行,同一銀行的其他網(wǎng)點(diǎn),一般是不會(huì)給你出具的!
裝修、翻修提取公積金
如果房貸已經(jīng)還清,那么通過房屋裝修(或翻修)也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的。但這一般都需要裝修合同、裝修預(yù)算表,以及購(gòu)買建材的發(fā)票等相關(guān)證明材料,手續(xù)比較繁瑣,且公積金中心審核較為嚴(yán)格。
租房提取公積金
相比于裝修提取,租房提取的手續(xù)簡(jiǎn)便很多,一般只需要提供租房合同(已備案)、房東產(chǎn)權(quán)證明、個(gè)人身份證即可提取。不過租房提取也存在幾個(gè)問題:
租房合同要備案,這里面會(huì)涉及房東出租房屋交稅的問題,房東是否愿意;
每年可提取一次,但提取總額不超過12個(gè)月的房租;
如果在當(dāng)?shù)爻鞘幸延蟹慨a(chǎn),需證明在外租房的必要性,否則不予提取。
總之,提取公積金的方式還有很多,除了以上幾種以外,還有因工作調(diào)離本區(qū)域,也可申請(qǐng)全額提取公積金;亦或者與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系,且兩年未就業(yè),滿一定周歲(男50、女40)即可申請(qǐng)?zhí)崛?;自有住房(含商住房)受自然?zāi)害(水、火、大風(fēng)等)影響損壞的,也是可申請(qǐng)?zhí)崛」e金的!