現在全國樓市集中調控，對于二套房的要求是非常嚴格的。

對于問題中所說的，首套房商貸還沒還完，可以用公積金貸款買房買第二套房嗎這個問題，我們需要從兩方面來分析。

1、如果個人還有二套房購房資格

如果首套房記在個人名下，屬于你的個人財產，那么在有購房資格的城市，你是可以購買第二套房，用商貸還是公積金貸款限制并不大，只要樓盤愿意讓你用公積金，你就可以辦理公積金貸款。只不過此時二套房的首付比例會相應提高。

2、如果個人沒有購房資格

意思是，首套房記在你的名下，而你所在的城市不允許個人名下有第二套房子，或者是認房認貸的情況下，此時無論是哪種情況，你都買不了房子了。但是如果還想買的話，就需要將第二套房計入家人名下，比如配偶，此時配偶名下的房子屬于個人的第一套房，還是可以用公積金貸款的，首付依舊按照首套房的標準來繳納。

最后，理財序還要提醒大家兩點：

1、公積金貸款名義上是可以用來買房的，無論是首套，二套，還是三套，四套，只要不違背該城市的限購條件，或者是所購買的樓盤同意購房者使用公積金貸款，公積金都可以被用來購房。只不過，現在很多城市的樓盤或者開發商為了各種理由，不承認購房者的公積金貸款申請。所以購房時，一定要咨詢清楚公積金貸款事項。

2、對于是否能夠購買二套房的問題，不同的城市購房政策是不同，對于二套房的認定標準有認房認貸，認房不認貸，認貸不認房三種判定方法，購房者在決定購買前要確認是否符合購買二套房的條件，確認是否需要提前還清首套房的貸款，確定二套房的首付比例等問題，是非常關鍵的。