我在今年3月通過中介賣了套房，再三跟中介確認(rèn)，承諾說是在二個(gè)月完成所有手續(xù)，拿到銀行按揭的尾款，現(xiàn)在快六個(gè)月了還沒拿到錢。中介說是銀行不放貸。影響了我再次置換新房的時(shí)機(jī)，請(qǐng)問我可以追究中介公司的責(zé)任嗎？

答：對(duì)你來說損失的確夠大，如果3月份就能夠把房子置換了，現(xiàn)在就高枕無憂了。但眼下你也沒這個(gè)能力，新房越來越難買，受傷的還是你。但若要追究中介責(zé)任，除非能有中介承諾過“二個(gè)月內(nèi)一定能辦完所有手續(xù)”的證據(jù)，白紙黑字最好，有錄音也行，否則怎么去追究呢。

現(xiàn)在銀行賬上積壓了很多貸款。比較好的途徑就是你自己去摸清楚，貸款究竟卡在哪個(gè)方面，導(dǎo)致遲遲不放貸。照理來說，6個(gè)多月還不放款有些不應(yīng)該。你要自己去調(diào)查，不要只聽中介之言，絕大多數(shù)時(shí)候他不會(huì)站在你的立場(chǎng)上考慮。

手里有現(xiàn)金100多萬，想投資錢江新城的酒店式公寓——世包國際中心，單價(jià)3.7萬，小戶型拿下來總價(jià)200多萬，想著可以出租還月供，能買嗎？或者我該去買住宅？

答：很多人買酒店式公寓看的是地段。世包國際中心地段肯定毫無爭(zhēng)議，在錢江新城核心位置。房子現(xiàn)狀也能看到，外觀挺漂亮，但里面如何沒看過，得去實(shí)地好好識(shí)別下。這個(gè)房子好不好，只能說這樣的酒店式公寓比較安全吧，地段能讓人安心。

它還是準(zhǔn)現(xiàn)房，能夠保質(zhì)保量的交付，等待時(shí)間也比較短。另外就是租金，這里的公寓租金，相對(duì)能預(yù)期得到。從這幾點(diǎn)看來，世包國際中心能夠作為考慮對(duì)象。當(dāng)然，如果你能夠買得到住宅，還是現(xiàn)在的一手房來得更實(shí)惠。因?yàn)樽≌膬r(jià)格受控，酒店式公寓并沒有受控制。