我認(rèn)為銀行開(kāi)始下調(diào)放貸利率并不完全是刺激房?jī)r(jià)。

受疫情影響，全球經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入下行階段，GDP的增速?gòu)陌俜种?.5左右下降到實(shí)際增速僅為2.6左右，這比2008年的金融危機(jī)還要可怕，經(jīng)濟(jì)下行的壓力不是一般的大，面對(duì)全球疫情的蔓延，國(guó)際油價(jià)連續(xù)下行，已經(jīng)接近20元美元一桶，這是很少見(jiàn)的，有專(zhuān)家估計(jì)，這此經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生的概率已經(jīng)達(dá)到百分之90以上。

我國(guó)的房產(chǎn)政策調(diào)控基調(diào)是以穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)為前提，實(shí)際上就是讓經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，因?yàn)榉慨a(chǎn)是我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)支柱之一，適時(shí)的宏觀調(diào)控符合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)預(yù)期。既不能讓房?jī)r(jià)過(guò)快的增長(zhǎng)形成泡沫，也不能讓房?jī)r(jià)暴跌刺破泡沫形成經(jīng)濟(jì)危機(jī)，讓很多人血本無(wú)歸形成社會(huì)穩(wěn)定問(wèn)題。

從房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，今年的商品房成交增速為負(fù)的3.4%，金三銀四的千人搶房現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)了，更多的老百姓買(mǎi)房消費(fèi)更加理性。

銀行下調(diào)利率符合當(dāng)前現(xiàn)狀，更多的金錢(qián)刺激計(jì)劃重點(diǎn)在于扶持經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們不希望重頭資金流向房地產(chǎn)，也不認(rèn)為高房?jī)r(jià)就是刺激經(jīng)濟(jì)的良藥，因此銀行下調(diào)房貸利率對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)意義并不是很大，不必過(guò)多的考慮！