沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？

沒有房產(chǎn)證是不可以貸款的，貸款必須要有房產(chǎn)證。我們在房屋抵押貸款時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋全部權等材料，并填寫抵押登記申請表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。另外，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財產(chǎn)，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權登記手續(xù)。

登記過程中，房產(chǎn)局不僅會頒發(fā)銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在房產(chǎn)證上蓋有抵押章，表示已做抵押。借款人攜帶房產(chǎn)證原件（銀行查看后，留復印件）及房屋他項權證等相關材料交給銀行。貸款還清后，借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權注銷登記手續(xù)，與此同時房產(chǎn)局會在房產(chǎn)證上蓋有解押章。

辦理房屋抵押貸款要注意什么？

1.銀行會擔心買房人拿房產(chǎn)證做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產(chǎn)的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。

你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之后，房貸只剩余50萬了，這時候貸款公司就能夠給業(yè)主提供20萬的二次押貸款。

2.除了貸款公司能操作之外，現(xiàn)在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產(chǎn)證押在他們那里，就能夠給你放款。萬一你借錢之后還不了了，那你的房產(chǎn)就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。所以，銀行為了防止業(yè)主拿著自己的房產(chǎn)證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產(chǎn)證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。