原因應當有兩個：一、房控的需要；二、風險補償。

提高房貸首付比例有利于規避炒房客炒房，畢竟成本加大，融資受限，房價也就受到一定的調控。比如2008年前后普遍10%的首付，那么如今30%首付可以在當時買三套房。如果三套房經過二次抵押（當時很普遍），那么抵押比例50%就好，以10%的首付又可買15套房，以此類推，一個樓盤幾十個炒房客進去就變“鬼樓”（無人居住）了。

提高首付比例，以及限售限購政策的實施，不得不讓炒房客退出歷史舞臺。雖然仍然有些人有十幾套幾十套，但那已經是極少數或是歷史遺留原因，我們就不要過度吐槽了，社會進程并沒有那么一帆風順。

而風險補償就是房價的不斷抬高，下跌風險也就不斷加大，提高首付比例有利于分散銀行貸款違約風險，利于金融機構穩定發展。

特別是2016年到2017年房價的一波上漲，致房價處于高位，交投清淡，突破較難，下跌風險加大。如低首付可能因房價較大幅度的下跌，導致購房者集中違約（不還款），造成銀行損失甚至倒閉。而金融牽一發而動全身，可能影響到整個金融體系，最后傳遞到企業生產，引起金融危機。

當然了，提高房貸首付對于剛需者非常不利，畢竟房價處于高位，首付比例越高就象征著要多存點錢，而最近幾年存錢的速度跟不上房價的漲速，到最后就變成了白打工了。