貸款利率選擇浮動(dòng)還是固定,這是很多人疑惑的問(wèn)題。其實(shí),銀行比借款人更關(guān)心這個(gè)問(wèn)題,因此實(shí)際上銀行往往走在貸款客戶前面,在客戶貸款時(shí),銀行早就設(shè)定了貸款利率的浮動(dòng)方式。
具體來(lái)說(shuō),貸款利率浮動(dòng)方式的選擇,取決于利率走勢(shì)。當(dāng)市場(chǎng)利率上行時(shí),銀行會(huì)選擇浮動(dòng)利率,相對(duì)的,作為客戶應(yīng)當(dāng)選擇固定利率。相反,在利率下行的時(shí)候,客戶選擇浮動(dòng)利率較為有利。
原因是,在利率上行趨勢(shì)下,現(xiàn)在的貸款利率肯定比以后的利率低,如果采用固定利率,就能在后面幾年享受現(xiàn)在的比較低的利率。打個(gè)比方,現(xiàn)在的基準(zhǔn)貸款利率是4.6%,兩年后基準(zhǔn)貸款利率會(huì)上升到4.9%。如果采用固定利率,那么后面幾年依然按照4.6%的利率進(jìn)行上浮;如果采用浮動(dòng)利率,那么兩年后的貸款利率是按4.9%進(jìn)行上浮。貸款客戶將會(huì)支出更多利息。
在利率下行時(shí),現(xiàn)在的貸款利率肯定會(huì)高于未來(lái)的貸款利率。在這種情況下,把現(xiàn)時(shí)的貸款利率固定下來(lái),未來(lái)幾年按照現(xiàn)在的貸款利率來(lái)支付利息,貸款客戶將會(huì)節(jié)約一大筆利息支出。
不過(guò),銀行通常比借款人精明,它會(huì)預(yù)判形勢(shì)然后制定利率浮動(dòng)政策,作為貸款客戶很難有機(jī)會(huì)自己來(lái)做決定。如果自己有機(jī)會(huì)做決定,不用那么復(fù)雜,記住利率浮動(dòng)方式選擇與銀行相對(duì)立的那一個(gè)就行了:銀行要浮動(dòng)利率,你就要固定利率;銀行要固定利率,你就要浮動(dòng)利率!