個人認為對房產市場沒有多大影響，租房可以落戶嗎？可以有學區名額嗎？租金真的劃算嗎？如果沒有，那么這只是提供了一個長租貸款而已，本質還是銀行盈利的一個工具。

據悉，建設銀行深圳分行與多家地產企業合作，已與房企簽署了5481套住房租賃權轉讓協議。這些房源均為精裝修新房，未來租戶可通過建行“CCB建融家園"APP上提供的房源在線租房。

1、這個貸款目前執行4.35%的基準年利率，雖說比普通消費貸來說，利率不算高，但與買房相比，以往買房利率最低可達基準利率的8折，更不用與公積金貸款相比了。所以，這個利率實在談不上比買房還要低。

2、什么時候才能“租售同權”。如果租房能夠享受和買房一樣的待遇，可落戶，可上學，或許長租市場才能真正迎來春天。不過即便如此，社會資源有限，恐怕到時候熱炒的不是房價，租房價格將會被炒上天了。

3、房源為精裝修新房，租房價格不用想，肯定貴。租房客戶年輕人最多，如果租住這樣的公寓，條件確實很好，但真正有多少人能租的起，恐怕還這個租房貸款就要投入所有的工資了，又如何攢錢用來結婚。

4、此貸款，額度最高100萬，最長期限10年。對租房者來說，10年后呢，在中國人的觀念里，租房始終不是長久之計。不僅一次次的搬家讓人厭煩，如此巨大的租房投入，到頭來一場空也讓人感到不安。況且，中國那么多丈母娘，會讓你輕易用長租房娶走她們的姑娘嗎？