房地產是人們生產生活的重要載體，房地產永遠不過時。房地產時代也永遠不過時。只是房地產的盈利模式在發生變化。在“房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，把房地產作為投資品一定要謹慎。

城鎮化盡管不是搞房地產，但房地產是城鎮化的重要推動力量。目前我國城市化率還不到60%，仍然處于城市化中期階段，每年大約有1300萬人口進城，需要為新增人口提供相應的住房、產業、教育、醫療等服務，即需要住宅地產、工業園區、商業地產、教育地產、醫療地產等多元化地產。所以，不能談房地產色變，不能把房地產妖魔化。房地產畢竟使城市面目煥然一新，城市基礎設施、社會設施有了很大改觀。

我國到城市化完成之時，還有二三十年的路要走。新房還是要蓋的。只是多元化地產的比例要處理好，要注意職住均衡、居業聯動。

值得注意的是，過去房價快速上漲的炒房時代已經過去，未來投資房產一定要謹慎。如果投資房產，一定要選擇好時機、選擇好區位，一定要選擇在人口凈流入的城市，房子能租出去的城市。

又覺得市場無效，作為普通沒考核壓力的投資者，確定性的長期機會更適合，但是跌到這時候已經不是考驗專業知識了，而是到了考驗自己的投資體系和勇氣階段。不過經過一季度的下跌保險的賬面利潤可能不一定很漂亮，不過不改投資價值，甚至是一個很舒服并且較長的持有階段