看了你的提問，以及看了其他人的回復(fù)，簡(jiǎn)直五花八門！因?yàn)槲冶救说姆抠J目前就是純公積金貸款，其實(shí)我之前也是有作者同樣的疑問，后來我特地打電話咨詢12329公積金中心，以及放款銀行，得到的答復(fù)就是不影響，依然是公積金貸款，依然是公積金貸款的利率！只是說需要你自己補(bǔ)償每月貸款月供而已！！！

因此很多需要買房的人，自己公司又沒有公積金，那么都會(huì)提前一兩年讓人力資源公司代繳公積金，因?yàn)楣e金貸款利率低啊！年化利率才3.25%！商貸以前是基準(zhǔn)利率4.9%，現(xiàn)在是基準(zhǔn)LPR4.65%，低一半！！

文末附上公積金貸款額度計(jì)算公式：

貸款金額和繳存基數(shù)，賬戶余額，繳存時(shí)長(zhǎng)，年借款人齡四個(gè)因素有關(guān)

公積金可貸金額計(jì)算公式：

第一個(gè)公式

夫妻雙方公積金繳存基數(shù)之和×12×35%×貸款年限

（貸款年限1，商貸貸款年限-已還款年限，

2，70歲或者60歲，這個(gè)看銀行審批的貸款年齡-本人現(xiàn)在的年齡，兩個(gè)條件同時(shí)滿足）

第二個(gè)公式

夫妻雙方公積金賬戶余額之和×20×繳存系數(shù)

（繳存系數(shù)六個(gè)月是0.5，一年是0.8，兩年是1，三到五年是1.2，五年以上是1.5%）

兩個(gè)公式同時(shí)計(jì)算，取最低值（每個(gè)城市不一樣，部分城市只使用其中一個(gè)公式計(jì)算），首套房最高不超過70萬，二套房不超過50萬（每個(gè)城市限額不一樣，城市越大限額也就越高了）