聽到一些朋友說每個月只繳納100元，當(dāng)時一聽整個人都震驚了，怎么只有100元，根據(jù)了解之后才發(fā)現(xiàn)很多工廠都是每個月只繳納100元的公積金，就滿足了所謂的五險一金。

這樣的五險一金其實作用性真的并不大，即便10年時間下來，公積金的賬戶也僅有2萬元，更關(guān)鍵的是公積金的余額并不是隨便可以提取的，是要有特殊情況下才可以提取使

截止到6月22日，全國已經(jīng)有廣州、深圳、重慶、福州、廈門、昆明、佛山、中山等31個城市發(fā)布了2021年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整方案。各地均規(guī)定，住房公積金的月繳存基數(shù)不得超過當(dāng)?shù)厣弦荒甓仍趰徛毠ぴ缕骄べY的3倍。

基金的上調(diào)其實是一件好的事情，相當(dāng)于自己的工資收入變相增加了，雖然不是到自身的賬戶上，但是整體的隱性收入在增加。

一般來說體制內(nèi)的工作整體的工資征繳權(quán)是比較高的，比如醫(yī)生、老師、公務(wù)員繳存的金額比一般人的收入還要高。

2020年主要城市住房公積金繳存總額，北、上、廣、深公積金繳存總額分別為2471.47億、1687.39億、947.75億、812.27億，北京出現(xiàn)了大幅度的領(lǐng)先。

人均繳存排名就相對比較大了，分別為北京、杭州、天津，更關(guān)鍵的是北京的職工每個月繳納金額高達2300多，而深圳平均月繳納金額僅為1022元，甚至連北京的一半都沒有達到。

有人說國企基本上就是根據(jù)最高標(biāo)準(zhǔn)進行繳納的，而私企就根據(jù)最低標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以會產(chǎn)生如此之大的差異化，這樣觀看似乎并不是沒有道理的，北京國有企業(yè)比較多，而深圳是民營企業(yè)比較多。

深圳的公積金繳存在全國范圍內(nèi)，也是屬于領(lǐng)先的位置，特別是編制內(nèi)單位公積金真是高得嚇人。

我堂哥在深圳是做編制內(nèi)老師的，每個月繳存公積金總額高達5300元，就公積金繳存金額這一項，就比普通人進廠打工一個月的收入都要高了。

在深圳做老師稅前13,400元每月，稅后9500元，工資只是零花錢而已，然后有各種補貼加起來，那真的是嚇人。

住房補貼2400元每月；住房維修金3000元每月；住房公積金5300元每月；年度效績7.5萬元每年；年度考核3500元每年；班主任補貼1500元每月。

正編班主任零收入(稅后)338,900元，平均每個月月薪為28,241元，這還是談個2019年的收入水平，現(xiàn)在已經(jīng)過去了整整兩年時間收入應(yīng)該突破了3萬元每月了吧。

堂哥的老婆也是編制老師，每個月的工資金也有4700元左右徘徊，夫妻兩人每個月就有1萬元左右的公積金用于還款房貸，已經(jīng)可以解決了70%的房貸壓力了，隨著時間的推移，現(xiàn)在他們兩人的工資金可能又進行了上調(diào)，于是公資金基本上就可以解決房貸80%的壓力，他們夫妻兩人的生活可謂是在小康以上的家庭了。

看到如此豐厚的待遇，也明白為什么全國各地的人都爭先恐后地來到深圳做編制體制單位的工作，雖然深圳的待遇是十分的豐厚，但是其他的城市做老師醫(yī)生的待遇不會差，比如上海廣州、杭州等城市，在整體的年收入上也是非常的可觀。

作為普通打工者，肯定是不能跟編制體制內(nèi)人員對比，我自己平均每個月收入1.2萬元，而個人繳納5%，單位繳納7%公積金月繳存額=12000×5%+12000×7%=1440元，我這個繳納還算是比較可觀的狀態(tài)，同學(xué)在別的公司上班同樣是1.2萬元每月，但是他每個月繳納的存得比我少了240元，主要是公司根據(jù)最低標(biāo)準(zhǔn)5%進行計算。

明白為什么有些人的收入明明不低，但是公積金的繳存金額變得更低，主要原因都是把工資做到2000元以內(nèi)，每個月以5%的最低標(biāo)準(zhǔn)進行計算，意味著每個月繳納的公積金也就100元左右。

我個人每年的公積金存款為12×1440=17280，另外再加上賬戶上的利息，每年的存款金額約在18000元左右，利息會隨著賬戶的額度增加而增加。

個人和公司住房公積金月繳存額：在一線城市屬于低水平，在二線城市屬于中等水平，在三四線城市屬于高收入水平。

我用公積金購買房子很方便：

公積金的好處應(yīng)該是體現(xiàn)在購房的時候吧！

公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率便宜，根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，商業(yè)貸款首套房利率為5.58%，有部分城市首套房利率已經(jīng)突破了6%，最高的城市首套房利率為6.82%，公積金貸款利率僅為3.25%。

同樣貸款100萬的情況下，商業(yè)貸款每個月還款金額為6532元，公積金每個月還款為4352元每個月利息相差2180元。

假設(shè)同樣貸款100萬計算，商業(yè)貸款每個月要還款6532元，公積金為4352元，每個月利息就相差2180元，即便商業(yè)貸款的利率沒有去到6.82%，每個月的還款最少都要相差1800元以上。

年化率僅為3.25%，請問有哪一個貸款利率有這么低的，可以說一個都沒有。

公積金拿出來做首付：

用公積金做首付，首先是要拿到購房合同或者是購房發(fā)票才可以進行公積金取現(xiàn)，如果這兩項東西都沒有拿到也可以要開發(fā)商進行蓋章證明在這里購買房子。

要注意的問題是，拿工資金里面的存款出來之前必須是要做好了公積金貸款，要不然公積金貸款在審核的時候發(fā)現(xiàn)我們的賬戶上沒有余額，可能會直接不通過。

之前買房我是這樣操作的，當(dāng)時購買房子的時候還差12萬的資金，就找家人以及朋友借了錢先把房子購買了，然后就在公積金賬戶上把錢提款出來還給家人，中間整個流程約一個月左右就完成了。

公積金等于是隱形存款，在每次遇到困難的時候，公積金都可以幫忙解決問題，銀行貸款、租房、裝修翻新、生活壓力大、大疾病治療等各方面的原因造成了經(jīng)濟困難，都可以在公積金款項里面進行取款來解決問題。

總結(jié)：

公積金繳存的金額越大就越好，雖然說不能隨便地拿出來進行使用，但是遇到困難的時候總是可以作為我們后備資金。

如果公司公積金根據(jù)最高標(biāo)準(zhǔn)12%進行繳納，每個月的公積金繳存額幾乎就上漲了1/3，接近2000元每月。

我和太太每個月的公積金加在一起達到了2400元，基本上可以抵50%的房貸壓力。

房貸的壓力小，生活質(zhì)量肯定是得到有效地提升的，我和太太每個月的工資加起來約為2萬元，扣除房貸之后還有1萬多的活動資金，對于我在二線城市生活還算是滿足的狀態(tài)。