商貸轉(zhuǎn)公不需要先還清貸款。用戶(hù)只需要將提供貸款的機(jī)構(gòu)由銀行轉(zhuǎn)為當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心即可，等轉(zhuǎn)成功之后，用戶(hù)就可以享受公積金貸款利率。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是住房公積金管理中心將資金劃撥給銀行，然后用戶(hù)向住房公積金管理中心還款。

但需注意一點(diǎn)，貸款額度不能超過(guò)申請(qǐng)時(shí)尚未歸還的商業(yè)貸款剩余本金以及所購(gòu)房屋總房款的70%，購(gòu)房時(shí)按要求提取的公積金也須從貸款額度中扣除。

商轉(zhuǎn)公的貸款條件是什么？

【1】用戶(hù)在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。

【2】轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。

【3】申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

【4】申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。

【5】申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且申請(qǐng)人當(dāng)前無(wú)公積金貸款。

【6】滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的其它要求。

此外，因各地公積金管理中心有所不同，具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心為主。