首套公積金貸款利率和第二套公積金貸款利率一樣嗎？貸款利率是怎么計算的？社保網小編整理如下

不一樣哦。根據中國人行法定，自2022年10月1日起~

首套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）和5年以上分別為2.6%和 3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）和5年以上分別為3.025%和3.575%。

中國人行確定下調首套個人住房公積金貸款利率（2022年10月1日起）

中國人行定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率法規保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

利率下調后每個月少還多少錢？

以首套房、貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額本息的還款方式為例，此次公積金利率調整后，月供金額將從之前的4352.06元減少至4270.16元，每月少還81.9元，利息總額減少29483.71元。

以前放款的業務，利率會下調嗎？

首套房公積金貸款已經放款的業務，一年期以內的利率不變；一年期以上的，2023年1月1日起實行新法規，由3.25%調整為3.1%。