得知商轉公“以貸沖貸”新規消息后，第一時間到社旗縣相關服務中心住房公積金窗口咨詢并提交了“商轉公”相關材料，工作人員隨即受理，全程耐心輔導，實行一站式辦理，并立即與縣不動產登記中心和銀行溝通，三方聯動聯審聯批，快速辦理順位抵押，當日就完成了貸款審批流程。

就這樣，楊雨晴不用自籌資金提前結清商業貸款，就順利辦理了25.5萬元公積金貸款，而且年利率僅3.1%，一下子就節省了6.78萬元利息。這也是社旗縣辦理的首例“商轉公”貸款“以貸沖貸”業務，標志著社旗縣“商轉公”惠民新規正式落地實施。

“‘商轉公’涉及貸款質押權轉移，傳統方式是‘先還后貸’，這就需要原商業性住房貸款借款人先行籌集資金還款后才能申請辦理公積金貸款，不僅增加了借款人籌集資金的難度，而且費時費力。”住房公積金社旗縣管理部主任馬俊濤介紹，為破解這一“痛點”，減輕貸款群眾的還款壓力，住房公積金社旗縣管理部回應群眾呼聲，積極開展調研，研究推行“個人住房商業貸款轉住房公積金貸款以貸沖貸”新模式，在“商轉公”業務辦理過程中采取“順位抵押沖抵”，符合條件的借款人向住房公積金管理部提出商轉公申請，辦理順位抵押登記手續，住房公積金管理部將貸款發放至銀行沖抵商業貸款，不再需要借款人先行籌措大額資金結清全部商業貸款，以公積金貸款資金直接沖抵即可。

據悉，“商轉公以貸沖貸”新規實施以來，住房公積金社旗縣管理部已受理并審批“順位抵押沖抵方式”商轉公業務5筆，累計金額超百萬元。目前，仍有30余筆業務正在預約辦理中。

‘以貸沖貸’新規解決了原商轉公‘先還后貸’模式自籌資金結清原商業貸款的難點、痛點，變‘過橋’為‘直轉’，還減輕了還貸壓力，節省了時間、精力和費用，真正做到惠民便民利民。