日照公積金貸款新規(guī)2024 最新住房公積金貸款額度、貸款利率、首付比例是多少？關(guān)于想辦理日照房貸的朋友們，一起隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

日照住房公積金2024最新調(diào)整！

（1）提高住房公積金貸款額度。在本市購買首套和二套自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度保持一致。借款申請人及配偶雙方滿足貸款條件的，最高貸款額度由60萬元提高80萬元；單方滿足貸款條件的，最高貸款額度由40萬元提高至60萬元。

（2）生育二孩及以上家庭，借款申請人及配偶雙方滿足貸款條件的，最高貸款額度提高至100萬元，單方滿足貸款條件的，最高貸款額度提高至80萬元。

（3）使用住房公積金貸款購買裝配式住宅、高品質(zhì)住宅，最高貸款額度上浮20%，即借款申請人及配偶雙方滿足貸款條件的，最高貸款額度提高至96萬元，單方滿足貸款條件的，最高貸款額度提高至72萬元。高品質(zhì)住宅以住建部門認(rèn)定為準(zhǔn)。

（4）提高住房公積金貸款可貸額度計算倍數(shù)。可貸額度=借款申請人住房公積金正常繳存余額×20倍+配偶住房公積金正常繳存余額×20倍。

（5）調(diào)整住房公積金貸款的繳存條件。借款申請人及配偶申請住房公積金貸款的繳存條件由“連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含）以上”調(diào)整為“連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上”。

（6）優(yōu)化商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（商轉(zhuǎn)公）申辦條件。本市借款申請人及配偶從未辦理過住房公積金貸款的或者首次住房公積金貸款已結(jié)清的，可申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。不再法定“借款申請人應(yīng)為2017年1月1日后辦理商業(yè)住房貸款的借款人，且借款申請人及配偶未辦理過公積金貸款”的條件。

第（1）至（3）款法規(guī)有效期至2025年3月31日；第（4）和（5）款新規(guī)有效期至2027年3月31日；第（6）款新規(guī)有效期至2026年8月31日。同時適用二孩及以上家庭、裝配式住宅、高品質(zhì)住宅、青年人才新規(guī)等多項提高住房公積金貸款額度支持法規(guī)的，不疊加計算，以其中最高的貸款額度為準(zhǔn)。

日照公積金貸款額度怎么算？

（一）可貸額度計算

1、可貸額度=借款申請人住房公積金正常繳存余額×15倍+配偶住房公積金正常繳存余額×15倍。

2、實際貸款額度還與房屋總價款、購房首付款、購房提取公積金后的剩余金額、月還款額、抵押房屋確認(rèn)價值的法定比例有關(guān)，具體以貸款審批為準(zhǔn)。

（二）最高貸款額度

4、根據(jù)日照市關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金有關(guān)法規(guī)的通告，多孩家庭的公積金優(yōu)惠法規(guī)延長至2024年12月31日。

按照我國生育法規(guī)生育二孩的家庭，夫妻雙方、單方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度70萬元、50萬元；生育三個孩及以上的家庭，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，最高貸款額度80萬元、60萬元。同時適用多子女家庭、青年人才、購買裝配式住宅等多項住房公積金貸款額度支持法規(guī)的，以其中最高的貸款額度為準(zhǔn)。

最新2024年日照公積金貸款利率是多少？

首套：1—5年利率2.35%，6—30年利率2.85%；

二套：1—5年利率2.775%，6—30年利率3.325%。

在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，貸款期限為1年的，不分段計息，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率法定。

日照首套房首付比例是多少？

2023年11月21日至2024年12月31日，繳存職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，首付款比例不低于20%。