現(xiàn)在首套及二套房住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標準。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

2024年最新下調(diào)個人住房公積金貸款利率，這一新規(guī)降低了住房公積金貸款的利率，減輕了使用住房公積金貸款購房者的負擔。同時，也鼓勵了更多購房者使用住房公積金貸款，進一步促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。想著各個城市的公積金貸款利率執(zhí)行標準是什么樣子？山東菏澤個人住房貸款利率最低是多少？下調(diào)的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識，希望能幫助到你。

山東菏澤住房公積金貸款利率是多少，山東菏澤住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

為方便繳存職工了解個人賬戶的結(jié)息情況，現(xiàn)開通以下六種查詢方式：

（一） 中心各網(wǎng)點柜臺查詢；

（二） 中心各網(wǎng)點自助查詢機查詢；

（三） 登錄山東菏澤住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)上服務平臺查詢；

（四）中心微信公眾號查詢；

（五） 手機公積金 APP 查詢；

（六） 支付寶城市服務住房公積金查詢。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。