公積金貸款91萬元利息要多少

發布時間：2024-07-27 17:13:17 來源：網絡投稿

公積金貸款39萬萬15年年每月的月供與用戶還款的方式、貸款利率等有關有關，根據央行的貸款基準利率進行計算。那公積金的貸款利率計算方法是什么？隨新社通小編一起來了解一下。

最新央行下調個人住房公積金貸款利率，首套和二套房利率分別調整為2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起執行。多地跟進調整，具體可查詢當地公積金官網。那現在新疆吐魯番住房公積金貸款利率調整后是多少？新疆吐魯番個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

新疆吐魯番住房公積金貸款利率是多少，新疆吐魯番住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，新疆吐魯番的同事希某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為100萬元，年限為23年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=1000000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=4943.65

1、第一期：

第一期利息

得出是1000000*0.002375=2375

第一期金額

得出是4943.65-2375 =2568.65

剩余金額

得出是1000000- 2568.65=997431.35

2、第二期：

第二期利息

得出是997431.35*0.002375=2368.9