現(xiàn)在首套及二套房住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

房貸利率的每一次調(diào)整都牽動(dòng)著億萬(wàn)家庭的心。“5·17”新規(guī)出爐后，全國(guó)多數(shù)地區(qū)取消了首套和二套商業(yè)貸款利率下限，部分地區(qū)首套和二套房貸利率降至3.15%。這一新規(guī)變動(dòng)不僅為購(gòu)房者減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，也對(duì)房市的復(fù)蘇起到了積極作用。

近日，中國(guó)人行宣布，自5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%?，F(xiàn)在浙江金華個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下調(diào)的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢(qián)的？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí)，希望能幫助到你。

2024年浙江金華公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

為方便繳存職工了解個(gè)人賬戶(hù)的結(jié)息情況，現(xiàn)開(kāi)通以下六種查詢(xún)方式：

（一） 中心各網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢(xún)；

（二） 中心各網(wǎng)點(diǎn)自助查詢(xún)機(jī)查詢(xún)；

（三） 登錄浙江金華住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)；

（四）中心微信公眾號(hào)查詢(xún)；

（五） 手機(jī)公積金 APP 查詢(xún)；

（六） 支付寶城市服務(wù)住房公積金查詢(xún)。

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省不少錢(qián)。比如購(gòu)買(mǎi)首套住房公積金貸款200萬(wàn)，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬(wàn)，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬(wàn)元。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)實(shí)在在減少了不少購(gòu)房成本。

那，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購(gòu)房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬(wàn)元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來(lái)計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬(wàn)元，這明顯減輕了購(gòu)房者的還款壓力?！毙乱?guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。