上海房貸利率最新多少

發布時間：2024-09-25 09:22:10 來源：網絡投稿

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2024年9月24日好消息！存量房貸利率要降了！

央行將降低存量房貸利率。央行將引商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。

此番央行擬指銀行對存量房貸利率進行批量調整。在不同時期、不同地區、不同銀行，發放的存量房貸利率水平不一樣，平均來看，預計下降幅度在0.5個百分點左右。

銀行下調存量房貸利率，有利于進一步降低借款人房貸利息支出。表示，預計這一項新規將惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出總數1500億元人民幣左右。這有助于擴大消費和投資，也有利于減少提前還貸行為，同時還可以壓縮違規置換存量房貸的空間，保護金融消費者符合的法規權益，維護房地產市場平穩健康發展。

舉個例子，按照存量房貸利率降低50個基點算，對于有100萬貸款本金、30年等額本息的還貸方式的有房一族來說，其月供可以減少300元，實實在在屬于國慶前夕央行給居民家庭發放的大禮包。

今年最新一次住房公積金貸款利率調整：

想要計算上海，自己現在公積金貸款利率是多少？參考因素有哪些？

計算2024公積金貸款利息是多少，就要知道貸款本金、貸款期限、貸款利率及還款方式，其中貸款本金、貸款期限可以假設，而貸款利率及還款方式是比較確定的。

具體來看：

1、公積金貸款利率

（1）首套房貸款利率：1-5年2.35%，6-30年2.85%。

（2）二套房貸款利率：1-5年2.775%，6-30年3.325%。

2、公積金貸款還款方式

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。