淮南貸款可以商轉公嗎？2024年房貸商業貸款利率是多少？具體是怎么調整的？2024年淮南公積金貸款利率是多少？可以省下多少利息？隨新社通小編來了解一下。

近期以來，已有多個城市陸續開始執行、優化“商轉公”（商業性住房貸款轉住房公積金貸款）。

據了解，“商轉公”貸款是一種特殊的住房公積金貸款，指已辦理住房商業貸款，貸款未結清，并已取得所購住房不動產權證，且符合住房公積金貸款條件的繳存人，向住房公積金管理中心申請將住房商業貸款轉為公積金貸款。

淮南貸款可以商轉公嗎？

可以

淮南市可以進行商業貸款轉公積金貸款（商轉公）。根據淮南市住房公積金中心的法規，符合條件的購房者可以將商業性個人住房貸款轉為個人住房公積金貸款，以減輕還貸壓力。

什么是“商轉公”

淮南市商業性個人住房貸款（以下簡稱“商業貸款”）轉住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”），是指在本市區域內已辦理商業貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間將商業貸款余額全部或部分轉換成由公積金中心對其發放的住房公積金貸款（以下簡稱“商轉公”貸款）。

向在我市購買自住住房時已辦理商業性個人住房貸款（以下簡稱商貸）、現符合個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）條件的借款人發放的用于償還其商貸的公積金貸款。

借款申請人及條件

購買首套二手房，純商貸，房產證已辦理下來，需要還貸多久可以申請商轉公？

商貸期間是否可以申請公積金沖還貸款按月提取業務？

滿足以下條件即可申請辦理“商轉公”業務：

1、住房商業貸款尚未結清；

2、符合我市住房公積金貸款條件；

3、“商轉公”貸款計劃已征得商貸銀行的同意；

4、申請時能夠以自有資金將剩余商業貸款本息一次性結清或將商貸余額與轉貸金額差額部分結清；

5、申請人為原商業貸款的主借款人或配偶；

6、商業貸款所購住房只有商貸銀行一個抵押權人，且無其他抵押、查封、已設立居住權等權利限制情形；

7、商業貸款所購住房已取得不動產權證書；

8、商業貸款按約如期還款，無逾期現象。

目前商貸不支持辦理公積金沖還貸業務。

最新2024年淮南下調個人住房公積金貸款利率

自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按新利率執行。2024年5月18日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執行。

對于房貸的商業貸款利率：

9月lpr利率最新價：1年期和5年期利率均維持不變

中國人行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

2024年9月20日，貸款市場報價利率（LPR）的最新報價為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。這一報價由中國人行授權全國銀行間同業拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以來，央行已兩次調整5年期以上LPR，累計下調35個基點。從央行最新公布的數據來看，2024年6月個人住房貸款加權平均利率為3.45%，較2023年12月下降52個基點，較2023年同期下降66個基點。