現(xiàn)在首套及二套房住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

事關(guān)個(gè)人住房貸款！部分地區(qū)公積金貸款利率進(jìn)入1時(shí)代！@大家迎來(lái)最新好消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調(diào)整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創(chuàng)新最新低利率標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在成都公積金貸款買(mǎi)房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網(wǎng)小編來(lái)了解一下。

據(jù)了解，2024年5月17日，央行宣布下調(diào)住房公積金貸款利率，將公積金貸款利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，這一消息公布之后，很多城市開(kāi)始對(duì)房產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，大部分城市都跟隨央行公布的法規(guī)，進(jìn)行調(diào)整公積金貸款利率。

隨著央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。很多地方地同步下調(diào)住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。一起來(lái)看看云南麗江公積金如何下調(diào)的？辦理貸款能省多少錢(qián)？

2024年云南麗江公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

公積金貸款利率哪里可以查詢(xún)？

1、公積金APP：隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，公積金管理中心往往會(huì)開(kāi)發(fā)自己的APP，提供各種公積金相關(guān)信息查詢(xún)。您可以在應(yīng)用商店中搜索并下載公積金APP，然后注冊(cè)并登錄，在APP中找到“貸款利率”或“利率查詢(xún)”等相關(guān)功能，即可查詢(xún)到最新的公積金貸款利率。

2、網(wǎng)上銀行：如果您已經(jīng)將公積金賬戶(hù)與銀行賬戶(hù)綁定，也可以通過(guò)銀行的網(wǎng)上銀行平臺(tái)查詢(xún)公積金貸款利率。具體步驟為：登錄網(wǎng)上銀行，在“貸款服務(wù)”或“金融查詢(xún)”等相關(guān)功能中找到“公積金貸款利率查詢(xún)”，然后輸入相關(guān)信息即可查詢(xún)到具體的利率。

3、銀行柜臺(tái)：如果您不想使用手機(jī)或電腦查詢(xún)，可以直接前往銀行柜臺(tái)，向工作人員提供您的身份信息和公積金賬號(hào)等信息，讓工作人員幫您查詢(xún)并告知您公積金貸款的利率。

4、公積金管理中心：如果您所在的城市設(shè)有公積金管理中心，也可以前往其服務(wù)窗口查詢(xún)公積金貸款利率。您需要帶上您的身份證和公積金賬號(hào)等相關(guān)信息，前往公積金管理中心的服務(wù)窗口，向工作人員提供必要的信息，然后讓他們幫您查詢(xún)并告知您具體的公積金貸款利率。

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省不少錢(qián)。比如購(gòu)買(mǎi)首套住房公積金貸款200萬(wàn)，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬(wàn)，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬(wàn)元。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)實(shí)在在減少了不少購(gòu)房成本。

那，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購(gòu)房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬(wàn)元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來(lái)計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬(wàn)元，這明顯減輕了購(gòu)房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。