現(xiàn)在首套及二套房住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

住房公積金貸款利率每年都會(huì)調(diào)整的嗎？住房公積金貸款有什么優(yōu)惠的？其實(shí)，公積金貸款利率是為就業(yè)職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優(yōu)惠，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，將使更多穩(wěn)定就業(yè)的職工以更低成本購(gòu)房，增強(qiáng)職工的購(gòu)房能力，刺激穩(wěn)定就業(yè)的職工入市。那現(xiàn)在黔南住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？最新的辦理的購(gòu)房貸款利率可以申請(qǐng)到多少利率的？黔南個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計(jì)算方法的知識(shí)，快收藏好了！

黔南住房公積金貸款利率是多少，黔南住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

公積金貸款利率哪里可以查詢？

1、公積金APP：隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，公積金管理中心往往會(huì)開發(fā)自己的APP，提供各種公積金相關(guān)信息查詢。您可以在應(yīng)用商店中搜索并下載公積金APP，然后注冊(cè)并登錄，在APP中找到“貸款利率”或“利率查詢”等相關(guān)功能，即可查詢到最新的公積金貸款利率。

2、網(wǎng)上銀行：如果您已經(jīng)將公積金賬戶與銀行賬戶綁定，也可以通過銀行的網(wǎng)上銀行平臺(tái)查詢公積金貸款利率。具體步驟為：登錄網(wǎng)上銀行，在“貸款服務(wù)”或“金融查詢”等相關(guān)功能中找到“公積金貸款利率查詢”，然后輸入相關(guān)信息即可查詢到具體的利率。

3、銀行柜臺(tái)：如果您不想使用手機(jī)或電腦查詢，可以直接前往銀行柜臺(tái)，向工作人員提供您的身份信息和公積金賬號(hào)等信息，讓工作人員幫您查詢并告知您公積金貸款的利率。

4、公積金管理中心：如果您所在的城市設(shè)有公積金管理中心，也可以前往其服務(wù)窗口查詢公積金貸款利率。您需要帶上您的身份證和公積金賬號(hào)等相關(guān)信息，前往公積金管理中心的服務(wù)窗口，向工作人員提供必要的信息，然后讓他們幫您查詢并告知您具體的公積金貸款利率。

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應(yīng)還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數(shù)×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)］÷［（1+月利率）^分期數(shù)-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號(hào)“^”代次方運(yùn)算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購(gòu)買首套住房公積金貸款200萬(wàn)，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬(wàn)，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬(wàn)元。這對(duì)于購(gòu)房者來說，實(shí)實(shí)在在減少了不少購(gòu)房成本。

那，對(duì)于購(gòu)房者來說，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購(gòu)房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬(wàn)元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬(wàn)元，這明顯減輕了購(gòu)房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。