購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

四川廣安房貸利率是多少？想要在四川廣安用公積金貸款買房的朋友們注意啦！最新公積金貸款利率、貸款額度都有所變化了！看看自己能省下多少本錢！下面跟隨新社通APP小編一起來了解一下。

2024年四川廣安公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，四川廣安的鄰居希某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為32萬元，年限為21年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=320000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=1688.99

1、第一期：

第一期利息=320000*0.002375=760

第一期金額=1688.99-760 =928.99

剩余金額=320000- 928.99=319071.01

2、第二期：

第二期利息=319071.01*0.002375=757.79

第二期金額=1688.99-757.79=931.2

剩余金額=319071.01- 931.2=318139.81

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=320000*0.002375=760

第一期金額=320000/252=1269.84

月還款額=1269.84+760 =2029.84

剩余金額=320000-1269.84=318730.16

2、第二期：

第二期利息=318730.16 *0.002375=756.98

第二期金額=318730.16/251=1269.84

月還款額=1269.84+756.98=2026.82

剩余金額=318730.16-1269.84=317460.32

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。