公積金貸款的可貸額度計算咋樣？現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少？隨新社通小編來了解一下。

一、公積金可貸額度計算公式

根據(jù)公積金貸款法規(guī)，公積金可貸額度的計算公式如下：

1、單位繳存職工：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)；

2、自愿繳存職工：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)。

其中，日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。

舉例來說，假設(shè)借款人為女性，今年25歲，目前公積金正處于繳存狀態(tài)，賬戶余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為55歲。那么她最多可貸款金額為：10000×8+700×30×12=33.2萬元。

二、公積金貸款的最高額度、期限及利率

1、最高貸款額度：

- 夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為60萬元；

- 單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元；

- 裝修貸款最高額度由20萬元調(diào)整為30萬元。

2、貸款利率：

- 首套住房：

- 5年期（含）以下的公積金貸款利率為2.35%；

- 5年期以上的公積金貸款利率為2.85%。

- 二套房：

- 5年期（含）以下的公積金貸款利率為2.775%；

- 5年期以上的公積金貸款利率為3.325%。

3、貸款期限：

貸款期限最長為30年，且不超出法定退休年齡10年。

附，今年住房公積金存量房貸利率調(diào)整2024 現(xiàn)行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行確定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調(diào)整。