衡陽住房貸款利率調整新規2024商業個人住房貸款與公積金利率如何調整？多家銀行批量調整存量個人住房貸款利率新消息 2024銀行公積金貸款利率會調整嗎？隨新社通小編來了解一下。

繼全國性銀行公布關于批量調整存量個人住房貸款利率具體事項的通告后，連日來，衡陽各地農商銀行相繼公布相關通告。值得關注的是，此次調整針對衡陽商業性個人住房貸款，對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整。

通告確定，對于執行LPR浮動利率定價的存量房貸，在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的（含首套、二套及以上），將其加點幅度統一調整為LPR-30BP，對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的，不作調整。對于執行固定利率和參考基準利率定價的存量房貸，須客戶先申請轉換為浮動利率，利率以最近一個月LPR為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月LPR的差值，轉換后如利率水平高于LPR-30BP的，再按前述規則調整，未申請轉換的不參與批量調整，利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。

根據通告，符合條件的存量個人住房貸款，客戶無需提交申請，省聯社將于10月25日起批量集中調整。批量調整后于當日起按新的利率水平執行，調整前利息按原合同利率水平計算。對于執行固定利率和參考基準利率定價的存量房貸，客戶請于10月23日前線下向農商銀行申請調整利率定價方式，轉換為LPR浮動利率定價后，再按上述規則進行批量調整。未按時間申請轉換或未結清前期欠款的，不參與此次批量調整，后續若符合條件，客戶可繼續向當地農商銀行申請單獨調整。

而現行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后首套房五年期（含）以內的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

公積金利率下調后，每月少還多少錢？

貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。

此次貸款利率調整范圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日（含）后新發放的個人住房公積金貸款，將直接按照調整后的新利率執行。