廣州公積金貸款怎么貸？公積金貸款材料有哪些？哪些可以不能貸的？隨新社通小編來了解一下。

關于廣州公積金貸款辦理是怎么貸的？

根據住房公積金管理法規第二十六條法定，繳存住房公積金的職工，在購買自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

貸款材料

一、有效身份證明（買方提供原件核驗、賣方提供原件核驗）

1、大陸（內地）居民提供二代身份證；港澳臺人員提供《港澳居民來往內地通行證》或《港澳居民居住證》或《臺灣居民來往大陸通行證》或《臺灣居民居住證》；享有中國永久居留權的外國人提供護照與《外國人永久居留證》；持有廣州市、區人才綠卡或副證的職工，提供二代身份證以及人才綠卡或綠卡副證。所有證件需在有效期內。

2、所有購房人及其配偶均需提供，賣方產權人如為自然人的也需提供；如賣方有公證委托，受托人也需提供；

3、如發生消磁、過期等情況，須更換為臨時身份證，并提供新身份證辦理回執。申請貸款時，需提供固定格式的《新身份證情況說明》（通過廣州住房公積金管理中心網站下載），并承諾在放款前提供正式二代身份證進行核驗。

4、如有證件號變更（或曾用證件與現用證件號不能關聯）及其他特殊情況的，還需提供相關證明。

5、上傳電子圖像要求：（1）上傳身份證正反兩面，護照等證件應上傳有姓名、證件號、相片、日期、有效期等關鍵信息的頁面。（2）《新身份證情況說明》應本人手寫簽名。

二、戶口本復印件1份（買方）

1、買方及其家庭成員（指配偶和未成年子女）均需提供。

2、買方為軍人無法提供戶口簿的，提供軍官證。

3、買方為港澳臺人員或外國人的，無須提供。

4、上傳電子圖像要求：上傳地址頁、個人信息頁、未成年子女信息頁。

三、婚姻狀況資料復印件1份（買方）

1、所有購房人提供，未婚者簽署《未婚聲明書》；已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證或離婚協議或判決書，并簽署《未婚聲明書》；喪偶者提供配偶去世相關材料并簽署《未婚聲明書》，若戶口本已能反映喪偶情況，則只需簽署《未婚聲明書》。

2、上傳電子圖像要求：（1）結婚證只需上傳夫妻任一方持有證書；（2）上傳圖像應包含登記部門蓋章頁、結婚信息登記頁，登記部門簽章、持證人、登記日期、證書號碼、姓名、身份證號碼等。（3）《未婚聲明書》格式要求：應本人手寫簽名。

四、銀行賬戶（買方提供復印件1份、賣方提供復印件1份）

1、所有借款人均在異地繳存公積金或申請廣清貸款、貼息貸款的，買方需提供廣州市開立銀行賬戶作為供樓賬戶，供樓賬戶開戶行應與放款銀行屬于同行。其他情形以廣州公積金繳存賬戶作為供樓賬戶；

2、賣方需提供銀行賬戶或數字人民幣賬戶用于收取貸款資金；一手房的收款賬戶須為房屋買賣合同中約定的收款賬戶，如有變更須提供變更相關事項的補充協議，一手期房變更監控賬戶的還需提供預售許可證核對；一手期房注銷監控賬戶的需提供房屋買賣合同補充協議和住建部門出具的《商品房預收款專戶銷戶批準書》。二手房公司賬戶收款的，應提供售樓方公司加蓋印章的收款賬戶材料，材料內容包括：賬戶名稱、收款賬號等相關信息。

3、二手房的買賣雙方賬戶須為廣州市內同一銀行開立，且與放款銀行一致（如均為建行）。

4、供樓賬戶和收款賬戶均建議使用交易無限額且狀態正常的廣州市開立的一類儲蓄賬戶，否則可能還款或放款失敗；如銀行賬戶是用15位身份證開戶的，須到開戶銀行將身份證信息升級為18位，否則可能導致劃扣款項失敗或放款失敗。

5、一手房的放款銀行須與網簽合同房屋買賣合同中擬定的按揭銀行一致，如有變動，須提供變更相關事項的的補充協議（協議內容應涉及按揭銀行變更）；

6、上傳電子圖像要求：提供借記卡的，正反兩面均需上傳，反面應有持有人簽名。

注：目前暫時只支持中國銀行、建設銀行的數字人民幣賬戶；通過中心網站提交的公積金貸款申請暫不能使用數字人民幣賬戶辦理相關業務。

五、不動產權證（即房地產權證）復印件1份（賣方）

1、購買二手樓和已出房產證的一手現房的提供不動產權證（或房地產權證，下同）。

2、存在多個產權人的，如不動產權證上登記了共有人和共有情況的，只提供收款人持有的不動產權證即可；如沒有注明共有人和共有情況的，應提供所有產權人持有的不動產權證。

3、如房屋用途性質不確定需提供查冊表。

4、上傳電子圖像要求：上傳圖像應包含以下內容：房產證號（例：粵（XX）廣州市不動產（XXX）號或粵房地權證穗字第XXX號）、權利人（或權屬人）信息、共有情況、房屋信息、附記、登記字號（例：19登記XXXX號）以及圖紙頁。

六、買賣合同復印件1份（買房）

1、提供房屋所在地不動產登記部門所確認的購房合同。

2、上傳電子圖像要求：（1）一手房上傳合同關鍵頁，內容應包含：①合同頁面。②合同說明頁。③買賣雙方信息頁。④合同內容頁包含：項目建設依據、商品房銷售依據、合同標物基本情況、計價方式和價款、付款方式、預售款的收存和使用。⑤合同簽章頁、網上簽訂日期頁。（2）《廣州市存量房買賣合同》應掃描上傳所有頁面。

七、個人信息查詢授權書原件1份（買方、賣方）

所有購房人及其配偶、賣方產權人均須簽署。

八、承諾書原件1份（買方）

所有購房人及其配偶均須簽署。

9《金融信用信息基礎數據庫個人信息查詢及報送授權書》原件1份（買方）

所有購房人及其配偶均須簽署。

10首期款付款憑證復印件1份（買方）

1、一手房需提交首期款發票，注意應提供足額的付款方發票聯，不能以記賬聯、機動聯等代替。如無法提供首期款發票的，可以首期收據和首期付款憑證（即刷卡紙、銀行回單或轉賬憑證等證明材料）代替。刷卡紙應有刷卡人簽名。付款憑證的付款方應為購房人或其配偶（或上述人群的父母、子女等直系親屬），付款方為配偶或直系親屬的還須需提供結婚證、戶口簿、出生證明等相關親屬證明材料。

2、二手房需提供首期款收據。若因辦理資金托管出現首期款收據金額未覆蓋首期款總額的，賣方需在收據上或另提供材料說明情況。

有下列情形者，需提供以下材料

十一、個人房產情況查詢證明

正常情況無需提供。如遇買方及家庭成員（含配偶和未成年子女）的姓名有生僻字或其他特殊情況，公積金中心無法通過數據共享直接查詢的，須提供紙質的《廣州市自然人不動產（土地、房屋類）信息查詢結果》。

十二、同意抵押聲明書原件1份（買方）

購房人的配偶不作為房屋買賣合同的買方時須簽署。

十三、部隊繳存證明或繳存明細原件1份（買方）

如借款人屬于退役軍人，且需合并計算在部隊繳存公積金記錄的提供。

退役軍人包含轉業安置和自主擇業的軍官、警官、文職干部、士官等。

十四、轉業（退役、復員）證復印件1份（買方）

十五、異地貸款職工公積金信息證明原件1份（買方）

1.在廣東省內繳存公積金的職工無需提供紙質證明。可登錄“廣東住房公積金”微信小程序，進入“協議授權”功能，選擇“異地公積金信息”授權后，由我中心通過數據共享方式獲取信息。

2.在廣東省外繳存公積金的職工通過以下任一方式提供：（1）“亮碼可辦”方式：登錄“全國住房公積金公共服務”微信小程序，申領“業務辦理電子碼”提交給貸款受理網點（如遇無法判斷連續繳存情況的，需補充提交繳存明細）；（2）由繳存地公積金中心按照住建部法定的格式開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及近6個月的繳存明細，與其他貸款資料一并提交，我中心在審批過程中核實。其中第（2）種方式可到我中心直屬網點通過“跨省通辦”方式申請出具，或職工直接向繳存地公積金中心提出開具申請。

十六、超過法定退休年齡的證明材料復印件1份（買方）

職工年齡超過法定退休年齡的按以下要求提供：

1.人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部，事業單位中具有高級職稱的女性專業技術人員，如退休年齡按照60歲計算的，須提供職稱證書。

2.經上級單位批準同意延長離休退休年齡的職工，應提供職稱證書和上級單位批準文書。

3.上傳電子圖像要求：職稱證書上傳時含：個人信息、照片、職稱、時間、簽發部門簽章。

十七、公證委托書-----原件、復印件各1份（賣方）

1.賣家為個人委托他人辦理的，須提供《委托公證書》、受托人有效身份證明；在境外公證處辦理的委托公證，還須提供《委托公證書》的翻譯文書。賣家未成年，能提供相關證明材料如戶口簿、出生證、監護公證等相關證明可證明受委托人是其監護人的，無須提供《公證委托書》。

2.公證事項應列明委托代辦的具體事宜。

十八、綠色建筑、裝配式建筑證明材料復印件1份（買方）

1.所購住房為新建星級綠色建筑、新建裝配式建筑的提供。

2.上傳電子圖像要求：掃描上傳施工圖設計文書審核查詢合格書或預評價意見書所有頁面。

注意事項：1.借款人根據實際情況提供的材料內容應全部上傳，所有信息不可遮擋，必須清晰可見。2.申請組合貸款時，若承辦機構為廣州住房置業融入資金擔保有限公司的，為確認商貸信息（商貸金額、年限、月供）和銀行信息（銀行經辦姓名、聯系方式、放款行名稱），應向承辦機構提供商貸申請表（或信息表、同貸書）。