房貸提前還款怎么操作？房貸提前還款手續(xù)流程，以下是小編整理的相關(guān)資料僅供參考。

房貸提前還款手續(xù)流程如下：

【1】預(yù)約

要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的。快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

【2】準(zhǔn)備資料

準(zhǔn)備好自己的貸款合同、還款銀行卡、身份證件，帶好需要還的錢(qián)或者卡去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表。把需要還的錢(qián)存在銀行卡上，去銀行填寫(xiě)還款申請(qǐng)表，如果錢(qián)在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢(qián)就行了。

【3】注銷(xiāo)抵押

因?yàn)橘J款買(mǎi)的房是做了抵押的，還了錢(qián)是需要去房管局注銷(xiāo)抵押。但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，如果是需要賣(mài)房的還是建議自己去注銷(xiāo)抵押。

總的來(lái)說(shuō)，房貸提前還款先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。然后向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。隨后借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

房貸提前還款違約金怎么算

1、如果是貸款不滿一年就想要進(jìn)行提前還款的話，需要收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。在貸款滿一年后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那么收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。這里所謂的利息也就是我們所說(shuō)的違約金。

2、貸款不滿一年提前還款的話，需要收取提前還款額的百分之三作為違約金。貸款的時(shí)間在一年到兩年之間就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，需要收取提前還款額的百分之二作為違約金。貸款兩年到三年提前還款的話，收取提前還款額的百分之一作為違約金。

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