買大房子首付比較困難，那么先買總價低的小戶型過渡，到時再賣掉換大房子，是否可行？

總的來說，這種思路是可行的，也是針對現實的理性選擇，但是，考慮到目前的樓市環境，也不能太理想化。

的確從舒適度上來說，大房子遠遠優于小房子，但是大房子需要很多錢的，沒錢的話，那么要么租房，要么買小戶型過渡，等將來經濟實力跟上了，把這個小的賣掉了，再換大房子。

這樣做的好處是，一是不用再租房子了，有了自己的房子后，可以解決戶口、醫療、教育等問題，這一點是租房比不了的。

二是如果房價在上漲趨勢中，可以享受房價上漲的收益，不至于踏空。當然，因為是小戶型，收益相對大戶型來說并不高。

三是小戶型以往在市場上屬于搶手貨，比較好轉手，而且單價比大戶型還要高一些。

所以，先買總價低的小戶型過渡，到時再賣掉換大房子，這種想法是可行的，也是非常現實的選擇。

但是，現在樓市大環境不一樣了，現在房子過剩了，已經進入了買方市場，無論哪個城市，二手房都不好賣了，大戶型是這樣，小戶型同樣如此。

而且隨著大家的收入水平提高，在購房方面存在改善型需求，也就是小房子換成大房子，這樣的話，未來小戶型不好出手也不是不可能。

所以，現在要買小戶型過渡的話，一定要精挑細選，選擇好地段、好樓層、好戶型，最好帶有優質物業和名校學位的，這樣的房子屬于“硬通貨”，將來比較容易轉手。