房貸退稅怎么操作

【1】提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那么就不能進行申請;

【2】憑借購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，并且保存復印件以及原件，等待產權證書辦理之后就可以進行登記;

【3】如果產權證在銀行已經抵押，那么需要去銀行開具相關的證明，并且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證復印件;

【4】貸款銀行開具的房款證明，并且打印每月的還款流水;

【5】房產稅流程走完后，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之后，等待到賬即可。

需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那么就意味著自動放棄。