信貸員可以確定的說，如果銀行不在發放房貸，我們的房價會跌到3折，這一點毋庸置疑。

主要原因如下:

一、金融是房地產市場的命脈，失去了金融屬性的房地產就如一攤死水，沒有任何活力。我們身邊的同事朋友有幾個人是全款買房的？我們看過一個數據統計:中國90%以上的人買房都是按揭，那么如果這90%的人都不買房了，那房子還賣給誰。

二、土拍任然是地方財政收入的大頭，如果房子賣不掉，開發商不拍地，那么地方政府的稅收也會沒有。城市的建設，以及市政配套都會停滯不前。

三、銀行不再發放住房貸款，受傷最大的的不僅僅是投機者，最重要的是打擊了剛需住。一般全款購房的都是一些土豪，比如企業主、小老板、海歸等。

房價的上漲與下跌主要取決于供需關系來決定的！當房子的大量供應的時候，而需求的人又少的話，房價肯定會出現下跌的；

如果買房的人特別多，出現了供不應求的情況，那么房價是肯定會上漲的，畢竟“物以稀為貴”。

就像《安家小品》里說的一樣對待買房:晚買不如早買，早點沒買不如現在買，現在買不如立刻找我買。事實就是如此，期待房價下降不如努力提高自己的收入。