LPR是今年剛推出的一項(xiàng)貸款新政，在2019年10月8日之前申請(qǐng)的貸款都是按照基準(zhǔn)利率計(jì)算的，所以不會(huì)有變動(dòng)。

但是在10月8日之后申請(qǐng)的，則都是一個(gè)以LPR制定的貸款政策，波動(dòng)性還是非常大的，因?yàn)長(zhǎng)PR是一個(gè)定期更新的數(shù)值，會(huì)有波動(dòng)。

從目前的情況來看，LPR的基數(shù)處于的是一個(gè)下降通道，也就是說未來一年很有可能因?yàn)長(zhǎng)PR而貸款的人會(huì)逐步減少貸款的壓力。

由于LPR的推出，但是又有以前基準(zhǔn)利率的情況，所以考慮到“公平、公正”的原則。國(guó)家近期決定，從2020年3月開始，存量房貸合同利率，可以轉(zhuǎn)化成為最新的LPR方式來計(jì)算房貸利率。

也就是說，你是基準(zhǔn)利率可以有權(quán)選擇轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR，如果你是LPR也可以選擇變?yōu)榛鶞?zhǔn)。但是這樣的選擇權(quán)有且僅有一次。

那么，這個(gè)時(shí)候就需要注意幾點(diǎn)：

1、你申請(qǐng)轉(zhuǎn)化后的利率是不會(huì)變的，也就是說以前按照你基準(zhǔn)利率上浮10%后是5.39%，那么轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的利率也會(huì)是5.39%%，反之也是；

2、但是未來的本質(zhì)會(huì)發(fā)生變化，也就是說本來你是基準(zhǔn)利率的，每月還貸不會(huì)受到LPR波動(dòng)而升高或者降低，但是如果變了LPR，那你每個(gè)月就會(huì)有波動(dòng)；

3、申請(qǐng)只有一次，所以最好根據(jù)實(shí)際情況，比如你的貸款年限做考慮：

如果你是只有1-2年的，那么我個(gè)人認(rèn)為轉(zhuǎn)變?yōu)長(zhǎng)PR劃算，因?yàn)槲磥?-2年里，LPR出現(xiàn)下移的概率較大，因?yàn)閲?guó)家處于一個(gè)降息周期；

但是如果你是10-20年的，那么這個(gè)LPR的波動(dòng)就太大了，可能沒有基準(zhǔn)利率那么穩(wěn)定；

如何申請(qǐng)呢？

拿著你的貸款合同去給你辦理貸款的銀行。