降準并不會影響大家的房貸利率情況，房貸執行利率受利率水平決定，也就是加息或者降息才會對房貸利率產生影響，房貸利率會隨著加息增長，降息而降低，而降準并不會影響你的房貸。

降準和降息雖然一字之差，但是本身意義不用，作用雖有類似，但程度和影響范圍也不同。簡單來講降準，，是指降低存款準備金。通常銀行將存款的一定比例交給央行保管，作為準備金，而存款準備金占銀行存款總額的比例則為存款準備金率。我們說的降準，就是降低存款準備金的比率，城商銀行比較常見，因為央行要求銀行上交存款準備金的原因是防止商業銀行的盲目放貸，從而導致銀行沒有充足的資金來兌現儲戶的存款。而降準最直觀的效果就是釋放流動性，央行降低存款準備金率，讓銀行將更多的貨幣貸出去，緩解中小企業融資壓力，提振實體企業。

降息指的是央行通過下調金融機構人民幣存款和貸款基準利率來達到調節貨幣供應、改善實體經濟運行等目標。降息不但會增加流動性，而且還會降低資本使用成本，是一種宏觀刺激經濟的寬松貨幣政策，尤其是在經濟蕭條時期，或者發生經濟危機以后，通過降息，降低存貸款利率，降低貨幣使用成本，增加貨幣流動性，為市場提供低成本貨幣，進而刺激經濟。2008年金融危機以后，美聯儲下調長短期利趨近于0，先后幾輪QE，讓經濟幾年之內復蘇起來。

對于房屋貸款者來說，降息可以降低房貸利率，也就是說少付利息，而降準對它并無影響。降息是鼓勵投資和消費，利率變低，居民銀行存款收益也隨之降低，很多人就會選擇其他投資理財途徑，或投資股市，或房產，或自己消費等等，它對股市、樓市都是巨大的利好，意味著海量的貨幣涌入。而降準是投放流通貨幣，更多的是釋放貨幣流動性，更多是增加市場貨幣量，更多是為了提振實體經濟，對股市、樓市相對影響有限。