能問出這種問題，說明沒有認真翻貸款合同。不管是哪個銀行的房貸，這些規(guī)定都會明確寫在合同里，作為合同必不可少的條款。

首先可以明確的是，房貸利率是會隨著央行公布的基準利率進行動太調(diào)整。那種在整個30年貸款周期內(nèi)不調(diào)整利率的情況基本是不存在的。銀行不傻，搞金融的人哪有傻的？

對銀行來說，最保險的方式就是隨時調(diào)整利率水平。一般情況下，利率調(diào)整周期可以分為兩種：

一是在央行公布利率調(diào)整的次月進行調(diào)整。

二是在央行公布利率調(diào)整的次年進行調(diào)整。

不同銀行調(diào)整時間不同，所以想知道自己房貸利率什么時候調(diào)，回去翻翻貸款合同，認真閱讀一下條款是最合適的，否則其他任何人也不會知道你的實際情況。

當利率下降的時候， 很多人都希望自己貸款利率能在次月就下調(diào)。相反，當利率上升的時候，大家又都希望自己的利率等到下年再開始調(diào)整。這是占便宜的心理在做怪。實際上在這方面我們與銀行沒有任何議價空間，基本上都是銀行提供的格式合同，我們能做的就是填空，利率什么時候調(diào)完全說了不算。

銀行首先是個贏利機構(gòu)，而房貸又是他們的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以顯然不會讓我們占到什么便宜的。所以在這方面，我們只要知道房貸利率會隨著央行調(diào)整而調(diào)整就行了，至于什么時候調(diào)整，其實可以不用關(guān)心，因為關(guān)心也沒用。